カテゴリー別アーカイブ: 戸建て防水工事

こんにちは
丸光代表　比嘉です🙂

お客さまご紹介案件

RC戸建て　築20数年

雨漏り修繕、補修工事の場合
割合的に築年数が経過している物件が多いですが
今回は築浅のケースとも言えます

1階下駄履き駐車場2階住宅となっており

屋上はウレタン塗膜防水が施工されている状態

雨漏りは2階天井から雨天の際にポタポタと
天井点検口から確認すると
屋根スラブにクラックが入っております

外観もまだきれいでご相談があった時も
雨漏りでは無いのかな？と思っていた所

屋上に上がると直ぐに気になる箇所発見💡

目視でわかるくらいにウレタン防水の表面が
膨らんでいるのが目に入ります

主な原因

① 下地に水分が残っていた

コンクリートやモルタル内部に水分がある状態で施工すると、日射で水蒸気になり、塗膜を押し上げて膨らみます。
最も多い原因です。

② 下地に空気だまりがある

クラック・巣穴・浮き部分・既存防水層との隙間に空気があると、温度上昇で膨張し膨れます。

③ プライマー不足・乾燥不足

プライマーの塗布量不足、吸い込みムラ、乾燥不足だと密着不良となり膨れやすくなります。

④ 既存防水層の劣化・浮き

改修工事で旧防水層が浮いていた場合、その上に施工すると後から膨れます。

⑤ 通気緩衝工法でない密着工法選定ミス

湿気を含みやすい下地なのに密着工法を選ぶと膨れやすいです。
湿気が多い下地は通気緩衝工法が有効です。

対処方法として

* 膨らみ部を切開し乾燥確認
* 浮き部撤去
* 補修後に再施工
* 状況次第で脱気筒・通気緩衝シート採用

新しく適切な工法をやり直し
今後同じ事にならないように丁寧に収めました

天井裏からは、クラック補修・止水工事も
行いました

お客さまの大切な資産をしっかりお守りし
適切なご提案を心がけております

ショールーム完備
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