ブログ｜株式会社丸光

こんにちは
丸光代表　比嘉です🙂

今回は、テナント物件の
雨漏り調査案件をご依頼いただきました。

雨漏り調査というのは、
実際に現場へ行ってみると
住宅とはまた違った難しさがあります。

特にテナント物件の場合、
店舗デザインや業種によって
天井がかなり高いケースも多く、
さらに点検口自体が設置されていない事も珍しくありません。

本来であれば、
天井裏へ入り、
雨水の侵入経路や濡れ跡、
鉄骨や下地材の状態を確認したいところですが、
それが出来ないケースも多々あります。

つまり、
“内部確認が出来ない状態で原因を追っていく”
という難しさがあるわけです。

もちろん雨漏りというのは、
必ずしも真上から落ちてくるとは限りません。

一度侵入した雨水が、
梁やデッキ、配管、断熱材などを伝い、
全く別の場所から室内へ現れる事もあります。

そのため、
表面上の症状だけを見て
「ここが原因だろう」と決めつけてしまうと、
全く違う方向へ進んでしまうケースも少なくありません。

今回も、
屋上へ上がり調査を進めていくと、
あちらこちらにシリコンコーキングによる
応急処置の跡が確認できました。

恐らく過去にも、
何とか雨漏りを止めようと
対策を繰り返してきた事が伝わってきます。

ですが実は、
この“応急処置のコーキング”が、
逆に原因特定を難しくしてしまう事もあります。

一見すると、
「コーキングされているから大丈夫」
と思われがちですが、
コーキング工事というのは、
ただ材料を打てば良いというものではありません。

施工箇所によっては、
しっかりと下地処理を行う必要がありますし、
密着性を高めるための
プライマー塗布も非常に重要になります。

さらに、
コーキングガンで材料を充填した後も、
ヘラでしっかり押さえ込み、
厚みを確保しながら
下地へ馴染ませていく工程が必要です。

この工程が不十分だと、
見た目だけ塞がっている状態となり、
内部では隙間が残っているケースもあります。

そうなると、
本来の侵入口が隠れてしまい、
調査側としても
判断が非常に難しくなる事があります。

雨漏り調査というのは、
“水の動きを想像する力”
がとても重要です。

だからこそ、
過去の補修跡や、
施工方法、
建物構造、
風向き、
防水層の納まりなど、
様々な要素を一つひとつ整理しながら
原因を絞り込んでいきます。

ですが、
雨漏りは目に見えない部分で進行するため、
途中から
「もうどこが原因か分からない」
という状態に陥ってしまうケースも少なくありません。

実際に、
色々な業者さんへ相談し、
補修を繰り返したものの改善せず、
最終的に弊社へご相談いただくケースも多くあります。

もちろん、
私たちも決して簡単に考えているわけではありません。

雨漏りは、
建物ごとに症状も原因も異なります。

だからこそ、
先入観を持たず、
一つひとつ丁寧に調査を積み重ねる事が大切だと考えています。

お客さまにとっては、
営業への影響や、
商品・設備への被害、
精神的ストレスも大きい問題です。

少しでも早く、
安心して営業や生活が出来る環境へ戻れるよう、
これからも原因追求に向き合ってまいります🫡

こんにちは
丸光代表　比嘉です🙂

今回は、お客さまからご紹介
いただいた
戸建て住宅の外壁塗装・防水工事を
施工させていただきました。

築年数は30数年。
平屋建ての住宅です。

現場を確認させていただいた時、
まず感じたのは
「建物には歴史があり、物語がある」
という事でした。

お客さまからお話を聞かせていただく中で、
この住宅は、もともと祖父母さまが
長年住まわれていた大切な家との事。

その想いの詰まった住宅を、
現在はお孫さんにあたるご家族が
引き継ぎ、
新たな暮らしをスタートされるそうです。

さらにお話を伺うと、
おじいさまは大工さんだったそうで、
建物を見ていくと
確かに、随所に手を加えられている形跡がありました。

「この家を大切に守ってきたんだな」
そんな想いが伝わってくる建物でした。

もちろん築年数は経過していますので、
内部については一度スケルトン状態にし、
今の生活スタイルに合わせて
新たに図面を引き直し、
間取りも現代仕様へとリフォーム。

ですが、外部の梁や柱など、
建物の重要な部分は非常にしっかりしており、
丁寧に維持されてきた事がよく分かります。

今回の工事では、
軒裏や外壁の補修を行いながら、
既存の雰囲気を壊さないよう意識し施工を進めました。

外壁補修後は、
既存模様に馴染ませるため
タイル吹付けにてパターン形成。

新しく塗り替えるだけではなく、
“以前からそこにあったような自然な仕上がり”
を意識しています。

下塗りには微弾性フィラーを使用。

微弾性は、
細かなひび割れへの追従性や防水性にも優れており、
改修工事では非常に重要な役割を持つ材料です。

さらに中塗り・上塗りには、
防カビ・防藻性能を備えた塗料を採用。

沖縄のように湿気や紫外線の影響を受けやすい地域では、
見た目だけではなく、
長期的な耐久性も大切になります。

また、屋上土間部分については、
コンクリート表面が粗く、
凹凸も見受けられたため、
まずはポリッシャーを使用して表面調整を行いました。

その後、
ポリマーセメントにて下地調整を施工。

防水工事というのは、
仕上げ材だけではなく、
こうした下地処理が非常に重要になります。

見えなくなる工程ですが、
この積み重ねが、
数年後の品質の差として現れてきます。

私たちがプロとして出来る事を、
一つひとつ丁寧に、
精一杯施工させていただきました。

今回の現場を通して改めて感じたのは、
建物は単なる“物”ではなく、
家族の歴史や想いを繋いでいく存在だという事です。

祖父母さまが建て、
守り続けてきた住宅。

そこをお孫さん世代が受け継ぎ、
さらに次は、お子さん達の思い出になっていく。

3世代がひとつの住宅を通じて
繋がっていく事は、
本当に素敵な事だと思います。

新しい家ではありますが、
どこか懐かしさも残る安心できる空間。

これからもご家族皆さまが
笑顔で幸せに暮らしていただける事を願っております😊

こんにちは
丸光代表　比嘉です🙂

お客さまリピート案件

以前、住宅の塗装・防水工事を施工させて頂いた
お客さまより、今回は所有アパート屋上の
防水工事をご依頼頂きました。

こうして次の工事のお声掛けや
ご紹介を頂ける事は、本当にありがたい事です。

それは単純に工事を終えたという事だけではなく
「安心して任せられた」
「しっかり向き合ってくれた」
そう感じて頂けた結果でもあると思っています。

私たち職人は、ただ施工を行うだけではなく
建物と同じように、家主さまにも
しっかり向き合う事を大切にしています。

塗装工事や防水工事、雨漏り調査などは
専門的な内容も多く、
業界では当たり前の事でも
家主さまにとっては分かりづらい事も少なくありません。

だからこそ、

・なぜこの補修が必要なのか
・今どんな作業をしているのか
・今後どう維持していくべきなのか

そういった事を、できるだけ分かりやすく
お伝えするよう心掛けています。

現場でお顔を合わせた際の挨拶や会話、
少しのコミュニケーションも
実はとても大切な工事の一部だと思っています🙂

これからも
「頼んで良かった」と感じて頂けるよう
一件一件、丁寧に向き合ってまいります。

こんにちは

丸光代表　比嘉です🙂

今回は、築20数年のRCB造平屋住宅にて塗替え工事及び屋上防水工事を施工させて頂きました。

こちらの建物は、屋根が流し込みコンクリート、外壁はブロック積み仕様となっております。

沖縄では昔から多く採用されている建築仕様ですが、台風や塩害環境に強い反面、定期的なメンテナンスが非常に重要になります。

ブロック積みのメリットとしては、施工自由度が高い点が挙げられます。

総流し込みRC造に比べ、比較的コストを抑えやすく、

・境界対応・増築工事・部分補修・デザイン変更

などにも柔軟に対応しやすい特徴があります。

また、構造上、梁や柱で建物を支えている場合、フルリフォーム時の間取り変更なども比較的行いやすいケースがあります。

一方で、こういった建物で非常に重要になるのが防水性能の維持です。

コンクリートやブロックは「水を通しにくい」と思われがちですが、実際には水分を吸収します。

特にブロック積み外壁の場合、クラック（ひび割れ）などから雨水が侵入しやすく、

放置してしまうと

・鉄筋腐食・爆裂・エフロ発生・漏水・室内雨漏り

などへ繋がるケースもあります。

今回の屋上防水工事では、ウレタン塗膜防水X-2工法を採用致しました。

補強布を防水層へ貼り込むことで、膜厚をしっかり確保しながら、防水層の強度や耐久性向上にも繋がります。

建物は、築年数・立地環境・既存状態によって適切な施工内容が大きく変わります。

弊社では、お客さまの建物状況をしっかり確認した上で、今後を見据えたご提案を心がけております。

塗装工事・防水工事・雨漏り調査の事ならお気軽にご相談くださいませ🙂

ご要望に全力でお応えできるよう今後も頑張ってまいります😊

こんにちは
丸光代表　比嘉です🙂

今回は、宜野湾市にて
テナントさまの外装リニューアル工事を
施工させて頂きました。

店舗やテナントの改修工事では、
一般住宅とはまた違った
施工計画や配慮が必要になります。

特にリニューアル工事の場合、

・一定期間休店して一気に改修を行うケース
・営業を続けながら段階的に施工を進めるケース

大きく分けて、
この2パターンになる事が多いです。

短期間で一気に工事を行う場合は、
工程を集中させやすい反面、
休店期間との兼ね合いもある為、
各業者との連携やスケジュール管理が
非常に重要になります。

一方で、
営業を続けながら工事を進める場合は、

・お客さまへの安全配慮
・騒音や臭気対策
・作業時間帯の調整
・導線確保

など、
通常工事以上に細かな配慮が必要になります。

特に店内リニューアル工事となると、
厨房設備や空調設備なども稼働しているケースが多く、
営業中施工は簡単ではありません。

飲食店さまの場合、
お客さまが食事をされている空間ですので、
塗料臭や粉塵などにも
十分な注意が必要になります。

その為、
緊急性の高い修繕工事を除き、
営業時間外や混雑時間帯を避けながら
施工を進めるケースも多くあります。

今回の工事では、
営業中での外部工事という事もあり、
お客さまやスタッフさまの安全を第一に考えながら
施工を進めさせて頂きました。

足場についても、
固定足場だけではなく、
移動式足場なども工夫しながら使用し、
営業導線や店舗利用への影響を
出来る限り抑えながら対応致しました。

限られた作業時間の中でも、
施工品質を落とさないよう
細かな部分まで確認しながら進め、
外装もとてもキレイに仕上がりました😊

店舗やテナント工事では、
ただ施工を行うだけではなく、
営業への影響を最小限に抑える事も
大切な役割だと考えております。

塗装工事・防水工事・雨漏り調査の事なら
お気軽にご相談くださいませ🙂

お客さまのご要望に
全力でお応えできるよう、
今後も頑張ってまいります✊

こんにちは
丸光代表　比嘉です🙂

今回は宮古島にて、ガソリンスタンドの折半屋根補修工事および遮熱塗装工事を施工させていただきました。

ご依頼のきっかけは、事務所側で発生していた雨漏りです。
現地調査を行うと、屋根各所に経年劣化が見受けられ、特に錆の進行が目立つ状態でした。

折半屋根は非常に耐久性の高い屋根材ではありますが、紫外線・雨風・塩害など、長年自然環境にさらされ続けることで、どうしても劣化は進行していきます。
その中でも、今回改めて感じたのが、離島特有とも言える「塩害環境」の厳しさでした。

もちろん沖縄本島でも、海沿い地域では塩害の影響を受けるケースは多くあります。
実際、沿岸部では金属部分の腐食や塗膜劣化が通常より早く進行することも珍しくありません。

ただ、宮古島をはじめとする離島では、その環境がさらに厳しい印象があります。
海からの潮風を避けられる場所が少なく、島全体が常に塩分を含んだ空気にさらされているような感覚です。

正直なところ、「離島はどこにいても塩害から逃げられないですね」と思わず笑ってしまうくらい、建物や設備に与える影響を強く感じました。

特にガソリンスタンドのように、広い面積の折半屋根を使用している建物では、定期的なメンテナンスが非常に重要になります。

折半屋根は、表面の塗膜が防水性や防錆性能を担っているため、塗膜劣化を放置してしまうと、錆が一気に進行するケースもあります。
さらに、固定ボルト周辺や継ぎ目部分から雨水が侵入し、雨漏りへと発展することも少なくありません。

今回の工事では、既存屋根の状態を確認しながら、劣化部分の補修・錆処理・下地調整を丁寧に行った上で、遮熱塗装にて仕上げさせていただきました。

遮熱塗料は、近年かなり性能が向上しており、屋根表面温度の上昇軽減や室内環境改善にも期待ができます。
特に宮古島のような強烈な日差しの地域では、その効果を実感されるお客さまも多いです。

ただ、それでも自然環境の力は本当に大きいですね。
年々、塗料や材料の品質は進化していますが、沖縄の紫外線・台風・塩害という過酷な条件は、簡単に勝てる相手ではありません。

だからこそ僕らは、「施工して終わり」ではなく、その後の維持管理や定期的な点検も含めて、お客さまと長く付き合っていくことが大切だと感じています。

今回も大切な建物を少しでも長く守れるよう、丁寧に施工させていただきました🫡

こんにちは
丸光代表　比嘉です🙂

お客さまからのご紹介案件となります

建物はRC造戸建て住宅。築40数年が経過しており、外壁の劣化やひび割れ、旧塗膜の傷みなど、
経年による症状が各所に見受けられました。

ただ、築年数が経っている建物だからこそ、僕らは単純に「古い建物」とは考えません。
むしろ、この年代の沖縄のRC住宅には、現在の
建物とはまた違う良さや特徴が数多くあります。

当時の施工方法や使用されていた資材は、もちろん現代とは異なります。
現在のように材料や工法が豊富ではない時代だからこそ、職人の経験や技術力が大きく反映されていた時代でもあります。

特に沖縄では、台風・塩害・強烈な紫外線など、建物にとって非常に厳しい環境条件があります。
その中で発展してきたRCコンクリート住宅は、長い歴史の積み重ねによって、沖縄独自とも言える進化をしてきました。

1970年代頃、まだアメリカ統治下時代の影響も色濃く残る中、沖縄では「台風に強い家づくり」が非常に重要視されていたと聞きます。
その背景もあり、結果として沖縄のRC住宅は、全国的に見ても非常に耐久性に優れた建物が多い印象があります。

もちろん、年月が経てば外壁の防水性能や保護機能は少しずつ低下していきます。
しかし、適切な補修と塗装工事を行うことで、建物はまだまだ長く安心して住み続けることができます。

今回の工事でも、単純に表面だけを綺麗にするのではなく、既存下地の状態確認を丁寧に行いながら、建物に合った補修方法を選定していきます。

特にこの年代の建物は、一律の施工ではなく、その建物ごとの特徴や傷み方を見極めることが重要です。
場合によっては、現在主流の補修方法だけではなく、昔ながらの施工経験が必要になるケースもあります。

僕自身、この塗装業界に入って30年以上になりますが、若い頃からモルタル補修工事には多く携わってきました。
当時は今以上に、左官補修や手作業による下地調整の技術が求められる現場も多く、先輩職人から厳しく教わった記憶があります。

だからこそ、こういった築年数を重ねた建物を見ると、単なる工事というより、「これまで建物を守ってきた歴史を引き継ぐ仕事」だと感じます。

今回も、お客さまにこれから先も安心して暮らしていただけるよう、一つ一つ丁寧に施工を進めてまいります🙂