ブログ｜株式会社丸光

こんにちは
丸光代表　比嘉です🙂

今回ご紹介する工事は、マンションに設置されている鉄製配管の防食塗装工事です。

「防食塗装」という言葉は、一般のお客さまにはあまり馴染みがないかもしれません。

簡単にいうと、鉄などの金属を錆や腐食から守り、できるだけ長く維持するための塗装・保護工法です☝️

今回のマンションでは、駐車場上部に通っている配管の錆が以前から問題となっていました。

過去にも錆止め塗装を施工されたそうですが、しばらくすると再び錆が発生し、なかなか長持ちしなかったとのこと。

その大きな理由の一つとして考えられるのが、海に近い立地環境です。

沖縄県で鉄部の塗装を行う際、切り離して考えることができないのが「塩害」です。

海から運ばれてくる潮風には塩分が含まれており、それが鉄部に付着すると腐食を促進させる原因となります。

特に今回の建物は海のすぐそばにあるため、一般的な環境と比較しても鉄部にとって非常に厳しい条件です。

さらに、配管の真下はマンションの駐車場になっています。

配管表面の錆が進行すると、雨天時には錆と雨水が混ざった茶色い水がポタポタと落ち、駐車している車両へ付着するという問題も発生していました。

建物設備そのものの劣化だけではなく、そこを利用される方の車両にも影響が出てしまうため、何らかの対策が必要です。

そこで今回、ご相談をいただいた際にご提案したのが防食を目的とした塗装仕様でした🙂

防食工事でも非常に重要なのが、塗る前の下地処理です。

どれだけ性能の良い材料を使用しても、既存の錆や脆弱な旧塗膜が残った状態で上から施工してしまえば、十分な性能を発揮できない可能性があります。

そのため、まず既存の錆や劣化塗膜をケレン・清掃し、施工する材料がしっかり密着できる状態へ整えていきます。

これは一般的な鉄部塗装でも同じですが、特に腐食が進行している場所では、「何を塗るか」だけではなく「塗る前にどこまで下地を作れるか」が非常に大切なんですね

そして今回採用する防食仕様は、一般的な塗装と比べて厚みのある保護層を形成できることが特徴です。

通常の塗料による薄い塗膜だけで保護する考え方とは異なり、使用する防食材・仕様に応じて厚みを確保し、外部環境から鉄部を保護していきます。

なぜ厚みが重要なのか。

鉄が錆びるためには、水分や酸素、塩分などの腐食を促進する要因が関係しています。

つまり、防食層によって鉄の表面をしっかり覆い、こうした腐食要因が鉄素地へ到達しにくい状態をつくることが、鉄部を長く守ることにつながります。

特に沖縄では、

強い紫外線・高温多湿・台風・潮風・塩害

と、建物や鉄部にとって厳しい条件が重なっています。

だからこそ、「錆が出たから錆止めを塗る」というだけではなく、建物の立地環境や過去の劣化状況まで確認して、どのような防食仕様が適しているのかを考えることが大切だと思っています🙂

もちろん、防食塗装を行えば永久に錆びないということではありません。

施工後も定期的に状態を確認し、早い段階でメンテナンスを行うことで、配管や鉄部をより長く維持することにつながります。

塗装という仕事は、建物をきれいにするだけではありません。

錆・紫外線・雨・塩害などから建物や設備を守ることも、塗装の大切な役割です。

特に海に囲まれた沖縄だからこそ、私たちもさまざまな現場経験を積みながら、建物の環境に合った塗装・防食方法をご提案していきたいと思います

【補修工事施工事例はこちら💁‍♀️】

https://www.marumitsu1.com/archives/category/補修工事

沖縄県内でマンションやアパート、施設などの鉄部・配管の錆、腐食、塩害、防食塗装でお困りの際には、お気軽に丸光までご相談ください🙂

こんにちは
丸光代表　比嘉です🙂

今回は、現在進めている外壁改修工事の現場から、雨漏り対策において非常に重要な「コーキング」についてご紹介したいと思います。

こちらの建物では、室内への雨漏りが数カ所で確認されており、現地調査を行った結果、

・サッシ周りのコーキング
・コンクリート打継ぎ目地のコーキング
・外壁に発生したクラック（ひび割れ）

など、雨水の浸入口となる可能性のある箇所が確認されました。

写真にある既存コーキングを見ていただくと、表面にひび割れが入り、かなり硬くなっていることが分かります。

実はこの「硬くなっている」という状態が、コーキングの劣化を判断する一つの重要なポイントになります☝️

コーキング材は、施工した直後からずっと同じ状態を保っているわけではありません。

本来はゴムのような柔軟性を持ち、建物に発生するわずかな動きや、材料同士の伸縮に追従する役割があります。

建物は一見すると動いていないように見えますが、外壁やサッシなどは、日射による温度変化などによってわずかに伸び縮みしています。

その動きを吸収するためにも、コーキングの「柔軟性」が非常に重要なんですね🙂

しかし、長年にわたり紫外線や雨風、温度変化などにさらされることで、コーキング材は徐々に劣化していきます。

特に沖縄県は、強い紫外線に加え、台風時には横殴りの雨や強風を受ける環境です。

劣化が進むとコーキング本来の弾力性が失われ、

硬化・ひび割れ・肉やせ・剥離・破断

といった症状が現れることがあります。

そして、その小さなひび割れや隙間が雨水の浸入口となる場合があります。

普段の弱い雨では問題がなくても、台風などで強風を伴った雨が外壁へ吹き付けると、水がわずかな隙間から押し込まれるように浸入することもあります。

これが、沖縄の雨漏り調査でコーキング部分を重要な確認ポイントとしている理由の一つです☝️

また、コーキングにはさまざまな種類があり、施工する場所や用途によって適した材料を選ぶ必要があります。

「コーキングなら何を使っても同じ」というわけではありません。

外壁なのか、サッシ周辺なのか、塗装を行う部分なのか。

さらに既存下地との相性や耐候性、塗料との適合性なども考えながら材料を選定することが大切です。

そして今回のように既存コーキングの劣化が進んでいる場合には、基本的に既存材を撤去して新しいコーキングへ打ち替える施工を行います。

ここも重要なポイントです。

劣化したコーキングの上から新しい材料を施工する「打ち増し」という方法もありますが、既存材そのものが硬化・剥離している場合、その上に新しい材料を施工しても、下にある古いコーキングの状態に影響されてしまいます。

そのため、施工箇所や既存の状態を確認したうえで、必要な部分については古いコーキングを撤去し、接着面を整え、適切なプライマー処理を行った後、新しいコーキング材を充填していきます。

こうした工程は、完成後にはほとんど見えなくなります。

しかし、雨水の浸入を防ぎ、建物を長く維持していくためには非常に重要な工程です。

私たちは塗装・防水工事を行う際、きれいに塗り替えることだけではなく、

「塗装する前に、雨水が入り込む可能性のある部分をきちんと確認する」

ことを大切にしています🙂

外壁をどれだけきれいに塗装しても、劣化したコーキングやクラックをそのままにしてしまえば、雨漏りの根本的な改善につながらないことがあります。

だからこそ、塗装前の調査・下地補修・コーキング工事が重要なんですね☝️

今回の現場についても、サッシ周り・打継ぎ目地・外壁クラックなどを一つひとつ確認しながら、必要な補修を行ったうえで次の工程へ進めていきます💪

「見えなくなる部分だからこそ丁寧に。」

【補修工事施工事例はこちら💁‍♀️】

https://www.marumitsu1.com/archives/category/補修工事

これからも丸光では、沖縄県内の建物を少しでも長く安心して使用していただけるよう、塗装・防水工事はもちろん、雨漏りの原因まで考えた施工を心掛けてまいります🙂

こんにちは
丸光代表　比嘉です🙂

今回は、以前にも一度ご紹介しましたうるま市の共同住宅での雨漏り調査について、その後の調査状況をご紹介したいと思います。

こちらの物件でご相談いただいた症状は、

「室内玄関上部の壁から水が伝ってくる」

というものでした。

そして特に心配だったのが、そのすぐ近くにブレーカーボックス（分電盤）が設置されていることです。

水が電気設備周辺へ入り込めば、漏電や電気設備の故障などにつながる可能性もあります。

そのため、できるだけ早く原因を確認する必要がありました。

前回の調査では、まず建物外部から雨水の侵入経路を探していきました。

私たちが初期の目視調査で可能性の一つとして考えたのが、玄関サッシ周辺からの雨水侵入です。

これまでの雨漏り調査でも、サッシ周辺や外壁との取り合い部分、コーキングの劣化などが原因となった事例は何度も経験しています。

そこで疑わしい箇所を一つひとつ確認しながら調査を行いました。

しかし結果として、雨漏りを再現することはできませんでした。

正直、過去に原因となった事例が多い場所だっただけに、反応がなかったことには私自身も少し驚きました。

ですが、雨漏り調査を続けていると、こうしたケースは決して珍しくありません。

そして経験を積めば積むほど感じるのが、

「過去に原因だった場所が、別の建物でも同じ原因になるとは限らない」

ということです☝️

建物の構造、劣化状況、風向き、雨量、室内外の温度差など、条件は一棟一棟違います。

過去の経験はもちろん大切です。

しかし、その経験だけで原因を決めつけてしまうと、本当の原因を見逃してしまう可能性があります。

だからこそ、反応がなければ一度考え方を切り替え、別の可能性を探していくことも雨漏り調査では非常に重要だと考えています🙂

そして今回、2回目の調査を行いました。

今度は外部ではなく、室内側から玄関・トイレ・浴室などを中心に調査していきます。

もちろん入居中のお部屋ですので、入居者さまにも改めて日程をご相談し、ご協力いただきながら調査を進めました。

そこで非常に大きなヒントになったのが、奥さまからお聞きした「水が出た時の状況」です。

改めて当時のことを思い出していただきながら整理すると、

・水が出るのは夜中が多い
・雨ではなく晴れている日にも発生している
・台風の時には漏れていない
・発生した時期は6月頃

という新しい情報が出てきました。

この条件を一つひとつ整理していくと、

「もしかすると、これは雨漏りではなく結露ではないか？」

という可能性が見えてきました☝️

沖縄県では例年、5月頃から6月にかけて梅雨の時期を迎えます。

気温だけでなく湿度も非常に高くなり、建物内部の環境によっては結露が発生しやすくなる時期でもあります。

結露というと、窓ガラスに水滴が付いている状態を想像される方が多いと思います。

しかし実際には、条件によっては壁の内部や天井裏、配管周辺など、普段目に見えない場所で結露が発生することもあります。

湿気を多く含んだ暖かい空気が冷たい面に触れ、温度が露点を下回ると空気中の水蒸気が水滴へ変わります。

これが結露です。

【結露参考動画はこちら⬇️】

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その水が壁の内部などを伝って室内へ現れると、

「雨が降っていないのに壁から水が出てきた」

という現象が起こることがあります。

見た目だけでは雨漏りや配管からの漏水と非常によく似ているため、原因を見分けるのが難しいケースもあるんですね。

今回ご紹介している動画も、天候が晴れている日に確認された結露の状況です。

実際にこうした動画をお客さまへお見せすると、

「晴れているのに、こんなに水が出るんですか？」

と驚かれることがあります。

だからこそ私たちは、雨漏り調査では最初から原因を一つに決めつけないことを大切にしています。

雨水なのか。
給排水などからの漏水なのか。
それとも結露なのか。

外部から時間を掛けて調査を行い、「ここからは入っていない」という情報を積み重ねたからこそ、今回の聞き取りによって結露という別の可能性へ考えを進めることができました。

原因を見つけることだけが調査ではありません。

可能性を一つひとつ確認し、違うものを消していくことも原因特定へ近づく大切な調査です。

そして何より、お客さまや入居者さまから、

「いつ起きたのか」
「その時、雨は降っていたのか」
「時間帯はいつ頃だったのか」
「エアコンなどは使用していたのか」

こうしたお話を聞くことも、調査機器と同じくらい重要な情報になる場合があります🙂

今回もまだ決めつけることなく、得られた情報を一つひとつ整理しながら原因究明へ取り組んでまいります。

うるま市をはじめ沖縄県内で、雨漏り・漏水・結露など「どこから水が来ているのか分からない」という症状でお困りの方は、株式会社丸光へお気軽にご相談ください。

雨漏り調査は、建物と症状を一つひとつ確認するところから。

【雨漏り調査事例はこちら💁‍♀️】

https://www.marumitsu1.com/archives/category/レインボービューシステム雨漏り調査

これまでの経験も活かしながら、決めつけることなく原因を探ってまいります。

こんにちは
丸光代表　比嘉です🙂

今回は、いつもお世話になっている取引先さまよりご依頼をいただき、北谷町のマンションにて漏水調査を行いました。

今回ご相談いただいた症状は、トイレの壁や天井に現れた黒ずみのような跡です。

現在こちらのお部屋は空室となっているのですが、以前の入居者さまが退去された時点では、このような黒ずみは確認されていなかったとのこと。

人が住んでいない状態で新たに症状が現れたとなると、

「どこかから水が漏れているのではないか？」

「天井裏に配管があり、そこから漏水しているのでは？」

「壁の内部で結露が発生している可能性は？」

など、いくつかの原因を考える必要があります。

そこで、漏水の可能性も含めて一度調べてほしいとのことで、私たちへお声掛けいただきました。

しかし今回のトイレには、天井裏を確認するための点検口がありません。

壁や天井の表面だけを見ても、内部がどのような状態になっているのかまでは分かりません。

もちろん、クロスや石膏ボードを一部撤去すれば内部を直接確認できます。

実際にその方法も検討されていました。

ただ、もし大きく撤去してしまえば、調査後にはボードの復旧やクロスの張り替えなども必要になります。

そこで今回ご提案したのが、できるだけ既存の壁や天井を壊さずに内部を確認する方法です☝️

まず目立ちにくい場所へ、直径5mm程度の小さな穴を開けます。

そこから細いカメラ、いわゆるマイクロスコープ（内視鏡カメラ）を挿入し、天井裏や壁の内部を確認していきました。

実際に確認してみると、天井裏には漏水原因となりそうな配管などは見当たらず、目立った結露や水濡れの症状も確認されませんでした。

さらに壁の内部もマイクロスコープで確認。

【マイクロスコープ動画はこちら↓】

VID_20250101000230-1 (（圧縮済み）)

こちらはコンクリート面に発泡ウレタンが吹き付けられている状態でしたが、確認できる範囲では水が流れた跡や濡れ、結露など、漏水を疑うような明確な症状は見受けられませんでした。

今回の調査では、結果として壁内・天井裏に明確な漏水症状は確認されなかったということになります。

ただ、私はこうした結果も非常に大切な調査情報だと考えています🙂

漏水や雨漏りの調査というと、

「必ずその場で原因を見つけなければならない」

と思われるかもしれません。

しかし実際には、目の前にある症状から可能性を考え、一つひとつ確認しながら原因候補を絞り込んでいくことも調査の大切な役割です。

「ここから漏れているだろう」と最初から決めつけて大掛かりに壊してしまうのではなく、まずは確認できるところから調べていく。

そのための道具として、今回使用したマイクロスコープはとても便利です

わずか5mm程度のレンズですが、普段は見ることのできない壁の裏側や天井裏の状況を確認することができます。

さらに、見るだけではなく写真や動画として記録を残すことも可能です。

カメラの画質も良く、調査した私たちだけで判断するのではなく、撮影した映像をお客さまや関係者の方にも確認していただけます。

ほんの小さな穴から得られる情報ですが、その情報によって、

「この場所には配管がない」
「壁の内部に水濡れが見られない」
「少なくとも確認した範囲では異常がない」

といった判断材料を増やすことができます。

何より、必要以上に既存のクロスやボードを撤去せずに調査できれば、建物への負担だけでなく、復旧に掛かる費用や手間も抑えられる可能性があります。

もちろん、すべての漏水調査がマイクロスコープだけで解決できるわけではありません。

建物の構造や症状によっては、散水調査や配管調査、部分的な解体など、別の方法が必要になることもあります。

だからこそ私たちは、最初から調査方法を一つに決めるのではなく、建物の状態や症状、その現場の状況に合わせて、できるだけ負担の少ない方法からご提案することを大切にしています。

今回の記事をご覧いただいている方の中にも、

「壁や天井に突然シミが出てきた」

「雨漏りなのか漏水なのか分からない」

「壁の中を確認したいけれど、大きく壊すのは避けたい」

とお困りの方がいらっしゃるかもしれません。

そのような時は、ぜひ一度ご相談ください🙂

雨漏り・漏水は、症状や建物によって調査方法もさまざまです。

一つひとつ状況を確認しながら、そのケースに沿った調査・ご提案をさせていただきます。

今回の内容が、同じような症状でお困りの方にとって、少しでも参考になれば幸いです。

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沖縄県内の雨漏り調査・漏水調査・建物調査について、お困りの際はお気軽にお声掛けください🙂

こんにちは
丸光代表　比嘉です🙂

本日、弊社丸光は旧盆のためお休みをいただいております。

沖縄では、お盆というと本土で一般的な8月のお盆とは少し時期が異なり、**旧暦の7月13日〜15日に合わせて「旧盆」を行う家庭が多くあります。

そのため毎年日付が変わり、本土のお盆とは時期がずれることもあります。

沖縄で育った私たちにとって旧盆は、昔からとても身近で大切な行事の一つです🙂

沖縄の旧盆は基本的に3日間あり、

1日目「ウンケー」
2日目「ナカヌヒー（中の日）」
3日目「ウークイ」

と呼ばれています。

初日のウンケーは、ご先祖さまをお迎えする日。

各家庭で仏壇を整え、お供え物を準備し、ご先祖さまを迎えます。

2日目のナカヌヒーは、ご先祖さまと一緒に過ごす日。

そして最終日のウークイは、家族や親戚が集まり、ご先祖さまをあの世へお送りする日です。

この時期になると、沖縄のスーパーやお店の雰囲気も普段とは少し変わります🙂

店内ではエイサーの音楽や沖縄民謡が流れ、お供え物や旧盆料理などが並び、

「あぁ、今年も旧盆が来たな」

と感じさせてくれます。

旧盆は、ご先祖さまを供養する大切な行事であると同時に、家族や親戚が顔を合わせる大切な時間でもあります。

普段は仕事や学校などでなかなか会えない親戚や、県外で生活している家族が帰省することもあります。

久しぶりに会った親戚同士で、

「仕事はどうね？」
「子どもたち大きくなったね」
「最近どうしてる？」

そんな何気ない会話から始まり、日々の出来事や仕事の話、時にはこれからのことや家族にとって大切な話まで。

あちらこちらで笑い声が聞こえ、皆で食事をしながら話をしている光景も、沖縄の旧盆らしさだと思います😊

そして、旧盆といえばやはりエイサーを思い浮かべる方も多いのではないでしょうか。

特にウークイの夜になると、青年会などが地域を練り歩く「道ジュネー」が行われます。

太鼓や三線の音、掛け声が夜の地域に響き渡る光景は、沖縄ならではですね。

エイサーは旧盆の時期に、ご先祖さまの霊を送り出す意味を持つ伝統芸能として受け継がれてきました。

私が若い頃には、地域によってはウークイの日に夜中の2時、3時頃までエイサーをしていることも珍しくありませんでした。

自分たちの地域だけではなく、

「今からあっちの青年会を見に行こう！」

と、夜中から別の地域のエイサーを見に行ったこともあります😄

地域によって太鼓のリズムや踊り、衣装、掛け声にも違いがあり、それを見るのもまた楽しみの一つでした。

今振り返ると、こうした風景や思い出も含めて、沖縄の旧盆という文化を次の世代へ残していくことは、とても大切なことだと感じます。

仕事をしていると、どうしても毎日が慌ただしく過ぎていきます。

だからこそ旧盆くらいは少し仕事から離れ、ご先祖さまへ手を合わせ、家族や親戚と顔を合わせる。

昔の話を聞いたり、今の近況を話したり、子どもたちへ沖縄の風習を伝えたりする。

そんな時間も大切にしたいですね🙂

弊社丸光も本日は旧盆休みをいただき、また休み明けから各現場、安全第一で元気にスタートしてまいります

お取引先の皆さま、お客さまにはご理解いただきありがとうございます。

皆さまも、ご家族・ご親戚と素敵な旧盆をお過ごしください😊

今後とも株式会社丸光をよろしくお願いいたします。

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こんにちは
丸光代表　比嘉です🙂

今回は施工紹介とあわせて、少しだけ**「塗装・塗料の豆知識」**をご紹介したいと思います☝️

皆さんは「塗装」と聞くと、

「壁に色を塗る」
「古くなった建物をきれいにする」

というイメージが強いのではないでしょうか。

もちろんそれも塗装の大切な役割ですが、実は塗装の世界は思っている以上に奥が深いんです🙂

一言で塗装といっても、

・コンクリート塗装
・鉄部塗装
・木部塗装
・屋根塗装
・橋梁塗装（きょうりょうとそう）

など、塗る対象によってさまざまな種類があります。

そして大切なのが、**「何に塗るのかによって、適した塗料や施工方法が変わる」**ということです☝️

例えば、写真にあるような鉄骨塗装。

鉄にとって大きな敵となるのが「錆」です。

そのため鉄骨を塗装する場合は、ただ上から色を塗れば良いわけではありません。

既存の錆や劣化した塗膜などをケレン・清掃し、下地を整えたうえで、

錆止め塗料 → 上塗り塗料

というように工程を重ねていきます。

現場の環境や仕様によっては、2液型の溶剤系塗料などを使用することもあります。

「2液型って何？」

と思われる方も多いですよね🙂

簡単にいうと、主剤と硬化剤という2つの材料を決められた割合で混ぜ合わせて使用する塗料です。

混ぜ合わせることで化学反応が起こり、塗膜を形成していきます。

そのため、決められた配合比率や使用できる時間を守ることも、塗装品質を確保するうえで非常に重要になります。

一方、沖縄で多く見られるRC造（鉄筋コンクリート造）の住宅では、外壁に水性塗料が使用されることも多くあります。

最近の水性塗料は非常に進化しており、

紫外線に強いもの、カビや藻の発生を抑える性能を持つもの、汚れが付着しにくいものなど、各メーカーさんからさまざまな商品が開発されています。

ここで、皆さんも一度は聞いたことがあるかもしれない、

「シリコン塗料」

について少し豆知識です☝️

実は「シリコン塗料だから全部同じ」というわけではありません。

同じシリコン系と呼ばれる塗料でも、1液型・2液型があったり、使用されている樹脂や配合、メーカーの商品設計によって性能や価格帯も変わってきます。

さらに塗料には、

アクリル・ウレタン・シリコン・フッ素・無機系

など、さまざまな種類があります。

そのため、

「高い塗料＝どんな建物にも一番良い」

とも限りません。

私たちが塗料を選ぶ時に大切にしているのは、

どこに塗るのか。
現在の下地はどんな状態なのか。
どのような環境にさらされるのか。
そして何を目的として塗るのか。

ということです。

例えば同じ建物でも、外壁と屋根、鉄骨、木部では使用する材料が違うことがあります。

さらに沖縄では、強い紫外線、高温多湿、台風による風雨、沿岸部では塩害なども考えなければなりません🌺

だからこそ、建物や環境に適した材料選びが大切なんですね。

皆さんもホームセンターの塗料コーナーへ行かれたことがあれば分かると思いますが、本当にたくさんの商品が並んでいます😅

「鉄にも木にも塗れるの？」

「水性と油性は何が違う？」

「錆止めは必要？」

「この塗料の上から別の商品を塗って大丈夫？」

初めての方なら、迷って当然だと思います。

実は私たちプロでも、現場で急きょ必要になった材料をホームセンターなどで購入する際、

「この用途に合う商品はどれだろう？」

と商品説明を確認しながら探すことがあります😅

それくらい現在の塗料には、たくさんの種類と用途があります。

塗装という仕事は、ローラーや刷毛できれいに塗る技術だけではありません。

下地を見極め、使用する場所や環境を考え、適した材料を選び、メーカーが定める施工方法・塗布量・乾燥時間などを守って塗膜をつくる。

ここまで含めて「塗装」だと私たちは考えています🙂

完成すると同じようにきれいに見える塗装でも、その下にどんな処理を行い、何を塗り、どのような工程で仕上げたのかによって違いがあります。

塗装・塗料の世界。

少し知ってみると、意外と奥が深くて面白いですよ😊

これからも施工事例とあわせて、普段なかなか知る機会のない**「塗装・防水の豆知識」**も皆さまへ分かりやすくお伝えしていきたいと思います💪

【丸光ブログはこちら💁‍♀️】

https://www.marumitsu1.com/blog

沖縄県で外壁塗装・鉄骨塗装・防水工事・雨漏り調査をご検討の際は、お気軽に株式会社丸光までご相談ください🙂