那覇市 塗装工事・防水工事

こんにちは
丸光代表　比嘉です🙂

今回の現場は、少し珍しいケースの防水・漏水補修工事でした。

最近の住宅や建物ではあまり見かけなくなりましたが、昔の建物では2階〜3階部分に花壇スペースが設けられているケースがあります。見た目としては緑があり、とても雰囲気の良い造りなのですが、築年数が経過すると意外な問題が発生することがあります。

それが「漏水」です。

今回も、花壇の真下にあたる室内側で漏水が確認され、ご相談をいただきました。

ただ、このようなケースで難しいのが原因調査です。

築年数の経過した建物では、当時の施工図面や仕様書が残っていない場合も多く、「どんな施工がされているのか」「防水層があるのか」「排水計画はどうなっているのか」が分からないケースも珍しくありません。

目視だけでは判断できず、散水調査や状況確認を行ったとしても、花壇内部の構造までは見えません。

つまり、最終的には“実際に確認する”しかないのです。

施主さまにも現状をご説明し、慎重に協議を重ねた上で、今回は花壇内部の土を掘り起こして確認作業を進めることになりました。

実際にスコップで土を撤去しながら掘削していくと、予想以上に土の厚みもあり、作業は想像以上に大変です。

そして確認できたのが——

防水塗膜の劣化状況

少なくとも現状では水を止めるための漏水の原因になっている可能性は極めて高いと判断しました。

そこで今回ご提案したのが、
まず下地からやり直す方法です。

単純に防水材を塗るだけではなく、まず花壇内部の土台を整える必要があります。

下地が不安定なままでは、いくら良い防水材を施工しても長期的な耐久性に不安が残ります。

そのため、花壇内部にコンクリートを流し込み、防水施工のための土台を形成する工程から進めてまいりました。

言葉にするとシンプルですが、実際の作業は決して簡単ではありません。

土を撤去し、形状を確認しながら調整し、型枠を組み、コンクリートを打設して養生期間を確保。その後にようやく防水工程へと進みます。

施工範囲だけを見ると決して広い現場ではありません。

しかし、「面積が小さい＝簡単」というわけではなく、小規模工事ほど手間と段取りが重要になるケースも多いのです。

特に漏水工事は、原因を見誤ると再発につながります。

だからこそ私たちは、「とりあえず塞ぐ」のではなく、原因を確認し、根拠を持って施工することを大切にしています。

防水処理完了後は、しっかり止水確認も行い、漏水が止まったことを確認。

問題がないことを確認してから、最後に撤去していた土を元に戻し、花壇としての機能と見た目も復旧いたしました。

無事に工事完了です🙂

普段は見えない場所ほど、建物のトラブル原因になっているケースがあります。

「少しの雨漏りだから」「様子を見ようかな」と感じていても、時間と共に建物内部へ影響が広がる場合もありますので、早めの点検・対策が安心につながります。

塗装工事・防水工事・雨漏り調査の事なら、お気軽に丸光へご相談ください🫡