カテゴリー別アーカイブ: テナント改修工事

こんにちは。

丸光代表　比嘉です🙂

 

「防水工事」と聞くと、多くの方は屋上やベランダ、外階段など、建物の外側を施工するイメージを持たれるのではないでしょうか。

もちろん外部の防水工事は建物を雨から守るために欠かせない重要な工事です。

しかし実際には、建物の内部でも防水工事が必要となるケースが数多くあります。

 

今回施工しているのは、テナント内部の防水工事です。

 

特に飲食店では、厨房内で毎日のように大量の水を使用します。床には水だけでなく、油や洗剤なども流れるため、一般的な床仕上げだけでは十分に建物を守ることができない場合があります。

もし床の防水性能が低下してしまうと、水が少しずつ下の階へ浸透し、漏水につながる可能性があります。

下の階も営業中のテナントであれば、お客様や店舗スタッフに大きなご迷惑をお掛けするだけではありません。天井からの漏水によって商品が汚れたり、厨房機器や電気設備、照明器具などが故障したりする恐れもあります。

場合によっては営業を一時中断せざるを得ないケースもあり、建物全体へ大きな影響を及ぼすこともあります。

そのため、厨房や水を多く使用するスペースでは、新築時から防水工事を施工することもあれば、建物の経年劣化に合わせて改修工事として防水施工を行うこともあります。

私たち丸光では、防水材をただ塗るだけではなく、下地の状態をしっかり確認し、劣化状況や使用環境に応じた施工方法をご提案しています。
建物によって構造や使用状況は異なるため、一つとして同じ現場はありません。

また、室内防水工事で私たちが特に気を配っているのが「臭い」の問題です。

防水材には種類によって独特の臭いが発生するものもあります。そのため施工中は換気方法を工夫し、作業時間にも配慮しながら進めています。

特にテナントビルでは、お隣の店舗や同じ建物を利用される方々への影響をできるだけ少なくすることが大切です。
施工品質はもちろんですが、周囲への気配りもプロとして欠かせない仕事の一つだと考えています。

外部の防水工事とは違い、室内防水工事は目立つ工事ではありません。
しかし、建物を長く安全に使い続けるためには、とても重要な役割を担っています。

【防水工事施工事例はこちら💁‍♀️】

https://www.marumitsu1.com/archives/category/防水工事

 

これからも丸光は、一つひとつの現場を大切にしながら、建物を利用される皆さまが安心して営業や生活を続けられるよう、確かな技術と細やかな配慮で施工に取り組んでまいります。

こんにちは
丸光代表　比嘉です🙂

 

このたび那覇市内のテナント様より、店舗リニューアルに伴う塗装工事・防水工事をご依頼いただきました。

数ある業者の中からお声掛けいただき、本当にありがとうございます。

 

以前にもテナント塗装工事についてお話ししたことがありますが、その時は店舗を営業しながらの施工でした。営業中の工事では、お客様や従業員の皆さまの安全確保を最優先に考えながら、騒音や臭気、作業時間帯などにも細心の注意を払って進めていきます。

しかし今回は少し状況が異なります。

 

店舗全体を大規模にリニューアルする計画となっており、約10日後から一定期間店舗を閉店し、内装工事も含めた改修工事が本格的にスタートする予定です。

 

 

 

私たち丸光は、その先行工事として外部・内部の塗装工事、防水工事を担当しております。

 

テナント改修工事で重要なのは業者間の連携

店舗リニューアル工事では、

* 塗装業者
* 防水業者
* 内装業者
* 電気業者
* 設備業者
* 看板業者

など、多くの専門業者が関わります。

 

工事が円滑に進むかどうかは、各業者がどれだけ工程を共有し、連携できるかによって大きく変わります。

今回の現場は店舗営業が停止するため、出入りするのは工事関係者のみとなります。

 

そのため一般のお客様への配慮が不要になる分、各業者がお互いの作業内容や工程を把握しながら進めることができ、比較的スムーズな施工が可能です。

もちろん、工事が進めやすいからといって品質に妥協することはありません。

 

むしろこのような環境だからこそ、一つひとつの工程を丁寧に確認しながら、高品質な施工を目指してまいります。

工事前の近隣挨拶も大切な仕事

塗装工事や防水工事では、施工そのものだけが仕事ではありません。

 

私たちが大切にしていることの一つが、工事前の近隣住民の皆さまへのご挨拶です。

工事期間中は、

* 足場組立時の作業音
* 高圧洗浄時の水しぶき
* 車両の出入り
* 資材搬入

など、どうしても周辺へ影響が発生します。

 

そのため着工前には近隣の皆さまへ訪問し、

「いつから工事を行うのか」

「どのような工事なのか」

「どの程度の期間を予定しているのか」

をしっかりお伝えしております。

 

工事は技術だけではなく、地域の皆さまのご理解とご協力があってこそ成り立つものだと考えています。

計画通りに進めるための工程管理

塗装工事・防水工事において工程管理は非常に重要です。

現場では事前に詳細な工程表を作成し、

* 足場設置
* 高圧洗浄
* 下地補修
* シーリング工事
* 塗装工事
* 防水工事
* 検査
* 足場解体

までを計画的に管理していきます。

 

天候の影響を受けやすい工種でもあるため、常に天気予報を確認しながら柔軟に対応し、安全かつ確実に工事を進めていきます。

 

私たちは沖縄県内全域で、

那覇市のテナント塗装工事、防水工事、店舗改修工事、外壁塗装、屋上防水工事、雨漏り対策工事を行っております。

店舗のリニューアルや建物の資産価値向上をご検討の際は、お気軽にご相談ください。

お客様にとって大切な建物を、これからも職人として責任を持って守ってまいります😊

【テナント改修施工事例はこちら↓】

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