カテゴリー別アーカイブ: テナント、ホテルetc

こんにちは
丸光代表　比嘉です🙂

今回は、浦添市西原にあるテナントさまの天井塗装工事をご紹介します。

今回の施工は、営業に支障が出ないよう、テナントさまの定休日に合わせて工事を進めさせていただきました。

店舗の改修工事では、「どれだけきれいに仕上げるか」だけではなく、「営業への影響をどれだけ少なくできるか」も非常に大切なポイントです。

お客さまがお休みの日を利用して施工することで、営業中の騒音や臭い、職人の出入りによるご負担を最小限に抑えることができます。

元請けさまとも事前に工程をしっかり打ち合わせし、限られた時間の中でも品質を落とすことなく、安全第一で作業を進めております。

今回塗装を行ったのは天井部分です。

近年のテナントや飲食店では、天井をあえて張らず、コンクリートや配管、ダクトを見せる「スケルトン天井」のデザインを採用する店舗がとても増えています。

無機質なコンクリートの質感を活かした空間は、おしゃれで開放感があり、天井高も高く感じられるため、店舗全体の印象を大きく変えてくれます。

シンプルでありながら存在感のあるデザインは、カフェや美容室、アパレルショップ、オフィスなど、さまざまな業種で人気があります。

しかし、コンクリートがむき出しになっているからこそ、塗装の仕上がりがそのまま空間全体の印象を左右します。

塗りムラやローラー跡、塗料の飛散などが目立ちやすいため、通常の天井塗装以上に丁寧な施工が求められます。

また、照明器具や配管、空調設備なども数多く設置されているため、それぞれを傷つけないよう養生を徹底し、一つひとつ確認しながら慎重に作業を進めました。

営業日ではないこともあり、お客さまの出入りを気にすることなく施工できたため、職人も作業に集中でき、効率良く品質の高い施工につながっています。

私たちは塗装工事を「色を塗る仕事」だけとは考えていません。

塗装によって空間が明るくなり、お店の雰囲気がさらに良くなることで、お客さまが気持ち良く過ごせる場所づくりのお手伝いができると考えています。

居心地の良い空間は、自然とお客さまの満足度にもつながり、「また来たい」と思っていただけるお店づくりの一つの要素になります。

私たちの仕事はその一部分ではありますが、完成した店舗でたくさんのお客さまが笑顔になり、スタッフの皆さまも気持ち良く働ける環境になることを想像すると、大きなやりがいを感じます。

これからも一件一件の現場を大切にしながら、品質はもちろん、工程管理や安全管理、そして営業への配慮も徹底し、お客さまに安心してお任せいただける施工を心掛けてまいります。

【丸光ブログはこちら】

https://www.marumitsu1.com/blog

このたびは大切な工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました。

テナントさまのさらなるご繁栄と、多くのお客さまに愛されるお店になりますよう、心より願っております。

こんにちは。

丸光代表　比嘉です🙂

今回は、浦添市牧港にて外壁補修・塗装工事をご依頼いただきました。ありがとうございます。

今回の建物は、鉄骨造の建物で、外壁にはALCパネルが使用されています。鉄骨造は丈夫で施工もしやすく、多くの建物で採用されていますが、一方で鉄とコンクリートが接する部分や、材料同士のつなぎ目は、長い年月の中で劣化しやすい場所でもあります。

実際に雨漏りの原因を調査すると、屋上の一部で鉄部が腐食し、その隙間から雨水が入り込んでいました。表面だけを見ると大きな異常は分かりませんが、内部では少しずつサビが進み、防水性能が低下していた状態です。

このようなケースでは、ただ塗装をするだけでは根本的な解決にはなりません。

まずは傷んだ部分をしっかり補修し、雨水が入らない状態をつくった上で、防水工事や塗装工事を行うことが大切です。

私たちは、建物を見た目だけきれいにするのではなく、「これから先も長く安心して使っていただくこと」を一番に考えながら施工しています。

コンクリートにも鉄骨にも、それぞれ多くの良いところがあります。しかし、どんな建物でも定期的なメンテナンスを行うことで、その良さをより長く維持することができます。

塗料も年々性能が向上し、防水材も以前より耐久性の高い製品が数多く開発されています。そうした新しい材料と、これまで現場で積み重ねてきた経験を組み合わせ、お客様にとって最適な施工をご提案することが私たちの役目です。

【補修施工実績はこちら⬇️】

https://www.marumitsu1.com/archives/category/補修工事

これからも丸光は、塗装工事・防水工事・雨漏り調査を通して、大切な建物を一棟一棟丁寧に守り、お客様に安心していただける仕事を積み重ねてまいります。

こんにちは
丸光代表　比嘉です🙂

正式に梅雨明け宣言も出て
沖縄県は私たちにとって
これから激闘の夏を迎えます。

洗浄作業を進めておりますがカッパなどは
あえて着けません。

この時期、カッパを着けると逆に
蒸れてサウナにいるような滝汗がでます。

雨に濡れないようカッパを着るつもりが
それ以上に汗だくになります。

カッパをつけない事が
熱中症対策になるという事もあるのです笑

という事で、
本日も5現場ほど稼働してますが
その一つ、テナント改修工事！

今回は、大規模リニューアルという事で
一時お休みの中、内外工事が進んでおります。

中も、外も新しく綺麗になったあと
お客さまの喜ぶ顔を思い
私も楽しみで仕方ないです😃

あらためて、ここは１つ気を引き締め
うちの職人達共に安全第一に気をつけて
皆で品質を上げしっかりとプロの仕事に
徹してまいります。

【テナント施工事例はこちら⬇️】

https://www.marumitsu1.com/archives/category/テナント

沖縄県で塗装工事•防水工事•雨漏り調査の事なら
株式会社丸光へお声掛けください

お客さまの期待にお応えできるよう
全力で対応させていただきます🫡

こんにちは
丸光代表　比嘉です🙂

今年の沖縄の梅雨は、例年よりもしっかりと雨が降りましたね。

4月後半頃にはダムの貯水率低下も話題となり、水不足が心配されていましたが、今回のまとまった降雨でひとまず安心された方も多いのではないでしょうか。

一方で、雨が続くことで増えてくるのが「雨漏り」のご相談です。

さらに今年は5月末に台風が沖縄へ接近・通過し、これから本格的な台風シーズンを迎えることを考えると、建物のメンテナンスや雨漏り対策の重要性を改めて感じます。

今回ご相談いただいたのは、那覇市内にあるテナントビルの雨漏り案件です。

雨漏りの症状は4階部分の店舗内で発生しており、調査を進めた結果、外壁からの雨水侵入が疑われました。

しかし、この現場には一つ大きな課題がありました。

それは、隣接する建物との距離が約50cm程度しかないということです。

通常であれば足場を設置して調査や補修を行いますが、このような狭小地では足場計画そのものが難しく、施工方法について慎重な検討が必要になります。

実はこのテナントビル、過去にも雨漏りのご相談をいただいたことがあります。

その際は6階部分からの漏水で、何とか足場を設置しながら補修工事を行いました。

無事に止水まで確認できた時は本当に安心したことを今でも覚えています。

もちろん建物全体の改修工事や外壁塗装工事を行う場合には、足場設置は安全面・品質面ともに欠かせない重要な設備です。

職人が安全に作業できることはもちろん、施工品質の確保や近隣への配慮という意味でも非常に大切な役割を担っています。

しかし今回のように、

「雨漏り原因がおおよそ特定できている」

「補修範囲が限定的」

「足場設置が難しい」

という条件が重なった場合、何か別の方法はないだろうかと考えてしまいます。

そんな中、近年よく目にするようになった工法があります。

それが【ロープアクセス工法】です。

ロープアクセス工法とは、建物の屋上などからロープを設置し、作業員がロープを使って外壁へアクセスする工法です。

足場を設置せずに高所作業が可能なため、近年では外壁調査や雨漏り補修などで活用されるケースも増えています。

ロープアクセス工法の大きなメリットは、足場費用を抑えられることです。

特に、

・雨漏り調査
・シーリング補修
・外壁クラック補修
・部分塗装
・打診調査

など、施工範囲が限定的な工事には非常に相性が良いと言われています。

また、足場の組立・解体が不要なため工期短縮にもつながります。

さらに隣地との距離が狭い建物や、営業中の店舗・テナントビルなどでも施工しやすい点は大きな魅力です。

ただし、全ての現場でロープアクセス工法が適しているわけではありません。

建物の形状や高さ、作業内容によっては足場設置が最善となる場合もあります。

大切なのは、「足場が良い」「ロープアクセスが良い」と決めつけるのではなく、建物の状況や雨漏り原因に応じて最適な方法を選択することです。

丸光では、那覇市をはじめ沖縄県全域で雨漏り調査・雨漏り補修・外壁補修工事に対応しております。

雨漏りは放置すると建物内部の劣化や設備への影響にもつながります。

「どこに相談していいかわからない」

「何度修理しても止まらない」

そんなお悩みがありましたら、お気軽にご相談ください。

原因をしっかり調査し、建物にとって最適な補修方法をご提案いたします。雨漏り調査から補修工事まで、丸光が責任を持って対応いたします。

【補修工事施工事例はこちら⬇️】

https://www.marumitsu1.com/archives/category/補修工事

こんにちは

丸光代表　比嘉です🙂

今回は、那覇市内のテナントスーパーにて塗装工事を行っております。

テナントやスーパーなどの商業施設では、一般住宅とは異なる悩みがあります。その中でも特に多いのが「結露」と「カビ」の問題です。

スーパー那覇市テナント　塗装工事｜結露・カビ対策も丸光への店内には冷蔵ケースや冷凍ケースが数多く設置されており、常に冷気が発生しています。

一方で沖縄は高温多湿な気候のため、外気との温度差が大きくなりやすく、天井や壁面、設備周辺などに結露が発生しやすい環境となります。

結露が繰り返されることで、天井材や壁材に湿気が溜まり、やがてカビの発生へと繋がります。

実際にテナントスーパーや食品関連施設では、
・天井の黒カビ
・塗膜の剥がれ
・クロスの浮きや変色
・結露による水滴落下
・衛生面でのイメージ低下
などの問題が発生するケースも少なくありません。

特に食品を取り扱う店舗では、衛生管理が非常に重要です。

店舗をご利用されるお客さまが快適に買い物できる環境づくりはもちろん、従業員の皆さまが安心して働ける環境を維持することも大切な管理業務の一つだと考えています。

弊社でもこれまで、スーパーやテナント施設、商業ビルなど数多くの塗装工事を通じて、結露対策やカビ対策に取り組んできました。

近年では塗料メーカー各社から、
・防カビ性能を高めた塗料
・結露抑制機能を持つ塗材
・抗菌性能を備えた塗料
・長期間性能を維持できる特殊塗材
などが開発されており、以前と比べて非常に高性能な製品が増えています。

中にはメーカーによる長期保証制度を設けている商品もあり、品質向上への取り組みを強く感じます。

もちろん、どれだけ優れた材料を使用しても、施工方法が適切でなければ本来の性能を十分に発揮することはできません。

下地処理の方法や施工環境、塗布量の管理など、施工者側にも高い技術力と知識が求められます。
私たち丸光でも、メーカー講習や技術研修を積極的に受講し、新しい知識や施工方法を学びながら品質向上に努めています。

塗装工事というと「見た目を綺麗にする工事」というイメージを持たれる方も多いと思います。
もちろん美観の向上も大切な役割ですが、それだけではありません。

建物の寿命を延ばすこと。
利用者の快適性を向上させること。
結露やカビなどの問題を改善すること。
そして建物の価値を維持すること。

私たちは塗装工事を通じて、お客さまが抱える様々な課題解決のお手伝いができることに大きなやりがいと誇りを感じています。

これからも那覇市をはじめ沖縄県内全域にて、テナント塗装工事・防水工事・雨漏り調査を通じて、お客さまの大切な建物を守り続けてまいります。

建物の結露やカビでお困りの際は、お気軽に丸光までご相談ください。

【テナント施工事例はこちら⬇️】

https://www.marumitsu1.com/archives/category/テナント

一つひとつの現場に真剣に向き合い、最適なご提案をさせていただきます。

こんにちは
丸光代表　比嘉です🙂

今回ご紹介するのは、沖縄市にてご依頼いただいたテナント塗装工事です。

日頃から雨漏り調査をはじめ、塗装工事や防水工事まで継続してお声掛けいただき、本当に感謝しております。ありがとうございます。

私たち株式会社丸光では、戸建て住宅やアパートだけでなく、商業施設、テナントビル、マンション、公共工事まで幅広く施工を行っております。

建物の規模が変わっても、私たちの考え方は変わりません。

「お客さまの大切な建物を長持ちさせること」

そして、

「利用される方々の安全を守りながら工事を進めること」

この2つを常に大切にしています。

テナント塗装工事の場合、一般住宅とは異なる注意点があります。

店舗や事務所には毎日多くのお客さまや従業員の方々が出入りします。

そのため工事期間中は、

・来店されるお客さまの安全確保
・工事車両の配置計画
・資材搬入時の動線管理
・塗料飛散対策
・騒音対策
・臭気対策
・営業時間との調整

など、施工品質以外にも配慮しなければならないことが数多くあります。

特に商業施設や店舗の場合は、工事中であっても営業を継続されるケースも少なくありません。

そのため私たちは着工前に施設管理者さまや店舗責任者さまと打ち合わせを行い、営業への影響を最小限に抑えられるよう工程計画を立てています。

「塗装工事をして良かった」

そう思っていただけるよう、工事品質だけではなく対応面についても力を入れています。

今回の建物は鉄骨造でした。

鉄骨造の建物は沖縄県内でもテナントや店舗に多く採用されています。

しかし沖縄特有の強い紫外線や塩害、台風の影響を長年受け続けることで、鉄部の腐食やサビの発生が進行することがあります。

RC造（鉄筋コンクリート造）の建物では、ひび割れや爆裂補修などが重要になりますが、鉄骨造の場合は鉄部の劣化状況をしっかり確認することが非常に重要です。

例えば、

・鉄骨階段のサビ
・手すりの腐食
・鉄骨梁や柱の劣化
・ボルト接合部のサビ
・鋼板外壁の腐食

など、目視だけでは判断できない箇所もあります。

私たちは現地調査の段階から細かく確認し、必要に応じて下地処理や補修工事を行った上で塗装工程へ進みます。

塗装工事はただ色を塗り替えるだけではありません。

高圧洗浄、ケレン作業、下地補修、錆止め塗装、上塗り塗装。

それぞれの工程を確実に行うことで初めて長持ちする塗装工事になります。

【テナント、ホテルetc…施工事例はこちら⬇️】

https://www.marumitsu1.com/archives/category/テナント

見えなくなる部分だからこそ手を抜かず、一つひとつ丁寧に積み重ねることが大切です。

また、現場では職人としての目線だけではなく、管理者としての目線も欠かせません。

安全管理、工程管理、品質管理、近隣配慮。

多くの方々が関わる現場だからこそ、全体を見ながら工事を進める必要があります。

私自身も現場へ足を運び、職人さんと打ち合わせを重ねながら最善の施工方法を考えています。

沖縄市でテナント塗装工事、店舗塗装工事、防水工事、鉄骨塗装工事をご検討中の方はぜひご相談ください。

株式会社丸光では、現地調査からお見積り、施工管理、アフターフォローまで責任を持って対応いたします。

これからも職人としての責任と誇りを持ち、一つひとつの現場に全力で向き合ってまいります。お客さまの大切な建物を守るため、今後も丁寧な施工を積み重ねていきたいと思います。💪

こんにちは
丸光代表　比嘉です🙂

今回は石垣島にて、テナント物件の雨漏り調査を行ってまいりました。

沖縄県内でも離島地域は、本島以上に厳しい自然環境にさらされています。特に石垣島は、強い紫外線や潮風、そして毎年のように接近する台風の影響を受けやすく、建物にかかる負担も非常に大きくなります。

これまで私たちが調査してきた離島の建物でも、雨漏りの原因として多く見られたのが「塩害による金属部分の腐食」です。

特に鉄骨造のテナントや工場、倉庫などでは、鋼板屋根やボルト、金物類が長年潮風にさらされることでサビが進行し、そこから雨水が侵入するケースが少なくありません。

建物の所有者さまからすると、室内に雨染みが出たり天井から水が落ちてきたりした場所が原因と思われがちですが、実際には侵入口と漏水箇所が大きく離れていることもあります。

そのため雨漏り調査では、目に見える症状だけで判断するのではなく、建物全体の状況や過去の補修履歴、屋根や外壁の劣化状況なども含めて総合的に確認していく必要があります。

また、離島での調査は本島での作業とは違った難しさがあります。

散水調査機材や専用の調査液、ホース類、記録機材など、多くの資材を使用しますが、それらを当日に持ち込むことはできません。

事前に船便で発送し、現地へ確実に到着するよう段取りを組みます。

天候の影響によっては船便が遅れることもあり、機材到着のタイミングと現地調査の日程を調整しながら進めなければなりません。

さらに、テナント物件の場合は営業との兼ね合いもあります。

お客さまや従業員の皆さまの動線を確保しながら、安全に調査を進めることが重要です。

調査中に二次被害を起こしてしまっては本末転倒ですので、養生や安全対策も徹底して行います。

雨漏りは、単純に見えて実は非常に奥が深い問題です。

原因を特定せずに補修を行っても再発する可能性が高く、結果的に余計な費用が掛かってしまうこともあります。

だからこそ私たちは、まず原因を正確に突き止めることを最優先に考えています。

離島であっても、本島であっても、建物の状況をしっかり確認し、根拠を持った調査とご提案を行うことが大切です。

今回も石垣島の大切な建物を守るため、一つひとつ丁寧に調査を進めてまいりました。

雨漏りでお困りの際は、お気軽にご相談ください。

【雨漏り調査施工事例はこちら⬇️】

https://www.marumitsu1.com/archives/category/レインボービューシステム雨漏り調査

原因を見極め、建物に合った最善の方法をご提案いたします😊🏝️🔍

こんにちは
丸光代表　比嘉です🙂

沖縄県はまだ梅雨の真っただ中ですね。

例年であれば梅雨明けが待ち遠しい時期ですが、今年も6月中旬頃までは不安定な天気が続きそうです。週間天気予報を見ても雨マークが並び、塗装工事や防水工事に携わる私たちにとっては毎日の天候確認が欠かせません。

塗装工事は、どうしても天候に大きく左右される仕事です。下地が濡れた状態では施工品質に影響が出るため、無理な作業はできません。そのため、この時期は工程の調整や職人さんとの打ち合わせが増える季節でもあります。

しかし、その一方で梅雨時期だからこそ
力を発揮する仕事があります。

それが「雨漏り調査」です。

雨漏りに悩まれているお客さまにとっては、まさに困りごとが表面化しやすい時期。普段は気付かなかった天井のシミや壁の濡れ、窓まわりからの浸水など、雨が続くことで症状がはっきり現れてきます。

私たちはこの時期、連日のように
雨漏り調査へ伺っています。

「どこから雨が入っているのか分からない」

「他社に相談したけど原因が特定できなかった」

「何度補修しても再発する」

こういったご相談も少なくありません。

雨漏りは、単純に水が落ちている場所が原因とは限りません。外壁のひび割れやサッシまわり、屋上防水の劣化、配管の取り合い部分など、侵入した雨水が建物内部を移動し、全く違う場所に現れるケースも多くあります。

そのため私たちは、現地確認だけで判断するのではなく、散水調査を活用しながら一つひとつ可能性を検証していきます。

屋根へ上がり、外壁を確認し、建物全体の状況を把握しながら原因を追及していく作業は、まるで探偵のような仕事かもしれません。

調査中は散水を行うため、水しぶきを浴びながらの作業になることもあります。さらに梅雨特有の突然のスコールが降ることもあり、気付けば全身びしょ濡れになっていることも珍しくありません。

沖縄の夏は暑さとの戦いになりますが、雨漏り調査に関しては意外にも夏の方が作業しやすいと感じています。

真夏の強い日差しは大変ですが、体が冷え切ることは少なく、調査後もすぐに乾きます。反対に梅雨時期は湿度が高く、風が吹くと想像以上に体温が奪われるため、長時間の調査では体力も使います。

それでも、お客さまの雨漏りの原因を特定できた瞬間は本当に気持ちが良いものです。

長年悩まれていた問題の原因が分かり、今後の補修方法を明確にご提案できる。その時のお客さまの安心した表情を見ると、こちらまで嬉しくなります。

梅雨明けまではもう少し時間がかかりそうですが、この時期だからこそできる雨漏り調査を一件一件丁寧に進めながら、沖縄県内の雨漏り問題解決に全力で取り組んでまいります。

雨漏りでお困りの際は、お気軽にご相談ください☔️🏠

丸光代表　比嘉でした🙂