カテゴリー別アーカイブ: テナント、ホテルetc

こんにちは
丸光代表　比嘉です🙂

今回は、那覇市内にあるテナント物件の
外壁補修・塗装工事をご依頼頂きました。

建物はS造（鉄骨造）で、
長年の紫外線や風雨の影響もあり
外壁やシーリング部分を中心に
経年劣化が見受けられる状態でした。

また、テナントさまからは
雨漏りのご相談もあり、
まずは建物全体の状態確認から進めていきました。

特に鉄骨造は、
防水性能やシーリング性能が低下すると
雨水が建物内部へ侵入しやすくなり、
漏水だけでなく、内部鉄部の腐食や
下地劣化へ繋がるケースもあります。

そのため今回は、
既存の目地コーキングを一度すべて撤去し、
下地状態をしっかり確認したうえで
新規打替え施工を行いました。

コーキング工事は、
ただ材料を充填するだけではなく、
既存撤去、清掃、プライマー塗布、
適切な厚みの確保など、
細かな工程一つひとつが
耐久性に大きく関わってきます。

見えにくい部分だからこそ、
こういった下地処理を丁寧に行う事が
建物を長持ちさせる重要なポイントになります。

また今回は、
営業を続けながらの工事だったため、
お客さまや来店される方への安全配慮、
騒音、臭気、作業動線などにも
特に気を配りながら施工を進めました。

テナント工事は、
ただ工事を進めるだけではなく、
営業への影響を最小限に抑える事も
大切な施工管理の一つだと感じています。

限られた工期の中ではありましたが、
現場で対応してくれた職人たちも
本当に頑張ってくれました。

暑い日も続く中、
細かな納まりまで丁寧に仕上げてくれ、
チームとして非常に良い工事になったと思います。

建物は、
不具合が大きくなってから対応するよりも、
早めの点検・メンテナンスを行う事で
結果的に修繕コストを抑えられるケースも多くあります。

今後もお客さまに安心して
営業して頂けるよう、
一件一件丁寧に施工を進めてまいります🙂

こんにちは
丸光代表　比嘉です🙂

お客さまご紹介案件です。

今回施工をご依頼頂いたのは、
宜野湾市内にある学童施設。

築20数年という事もありましたが、
現地確認を行った第一印象としては
「まだまだキレイに維持されている建物」
という印象でした。

外観だけを見ると、
「まだ塗替えは早いかな？」
と感じる方もいらっしゃるかもしれません。

ですが、私たち塗装・防水業者の視点から見ると
実はこのタイミングこそが
建物メンテナンスとしては非常に理想的な時期でもあります。

建物というのは、
雨漏りや爆裂、外壁剥離など
大きな不具合が起きてから工事を行うと
当然その分、補修費用も大きくなります。

逆に言えば、
大きな劣化が出る前に
適切な塗装・防水メンテナンスを行う事で
建物寿命を延ばしながら、
結果的にコストも抑える事ができるわけです。

今回の現地調査でも、
大規模な補修箇所はほとんど無く
比較的良好な状態を保っていました。

これは、オーナーさまが
これまで建物を大切に維持管理されてきた
積み重ねでもあると思います。

特に今回の施設は、
子どもたちが毎日利用する学童施設。

だからこそ、
安心・安全な環境づくりという意味でも
建物メンテナンスの重要性を
しっかり考えられている事が伝わってきました。

私たちとしても、
ただ塗るだけ、防水するだけではなく
これから先も安心して利用できる環境づくりを
意識しながら施工を進めてまいります。

塗装工事も防水工事も、
決して安い工事ではありません。

だからこそ、
「頼んで良かった」
「思っていた以上にキレイになった」
そう感じて頂けるような
お値段以上の価値を提供できるよう
職人さん含めチーム一丸となって
取り組んでまいります🙂

塗装工事・防水工事・雨漏り調査の事なら

お見積り・ご相談お気軽にご連絡くださいませ😊

こんにちは
丸光代表　比嘉です🙂

今回は、お客さまからのご紹介でご依頼頂いた防水工事を施工させて頂きました。

現場は海が目の前に広がる、とても気持ちの良い場所。
潮風を感じながら、丁寧に施工を進めさせて頂きました。

今回の工事では、庇部分の一部に爆裂補修が必要な箇所が確認されました。
せっかく足場を設置するタイミングでもありましたので、補修工事と合わせてウレタン塗膜防水まで施工させて頂いております。

近年は、建築資材や人件費など、あらゆる物価が高騰しています。
この流れがすぐに落ち着く様子もなく、これからの時代は「建物をどう維持していくか」が、ますます重要な課題になってくると感じています。

特に沖縄のコンクリート住宅は、定期的なメンテナンスをしっかり行う事で、まだまだ長く住み続けられる建物が数多くあります。

私たちはこれまで、コンクリート補修・塗装・防水工事を中心に、多くの住宅や建物の修繕・リニューアル工事に携わってきました。

現場調査を行う中で感じるのは、築年数だけで「もう建て替え時期だ」と判断するのは非常にもったいないケースが多いという事です。

もちろん、建物を見る上で梁・柱・スラブなどの構造部分は重要です。
しかし、本当に大切なのは、それだけではありません。

外壁の状態、防水層の劣化、鉄筋の腐食状況、雨水の侵入経路など、建物は複合的に確認しなければ、本当の状態は分かりません。

実際に調査してみると、「適切な補修とメンテナンスで、まだ十分活かせる住宅」が数多く存在しています。

建て替えとなれば、以前よりも費用的なハードルは確実に高くなっています。
だからこそ今後は、“壊して建てる”だけではなく、“守りながら長く住む”という考え方も、非常に大切になってくると思います。

もし現在、

・ひび割れが気になる
・雨漏りがある
・防水の劣化が心配
・そろそろメンテナンス時期か分からない

など、お悩みがありましたら、ぜひ一度ご相談ください🙂

これまでの経験と知見を活かし、お客さまの大切な建物を、少しでも長く安心して維持できるようお手伝いさせて頂きます。

こんにちは

株式会社丸光　代表比嘉です🙂

お客さまご紹介案件

外壁補修　塗装防水工事

築45年ほど経過しているため経年劣化により

外壁の旧塗膜が膨れ上がったり、浮いている状態

事前調査をしっかり行い

浮部分旧塗膜をキレイに撤去します。

その後、密着も優れて

ヘアークラックなどにも適している

ポリマーセメントを下地に使用します

既存コンクリート内に雨水が侵入すると

内部湿度が高い状態、

もしくはまだ水分が含んでいる状態の可能性が

十分にあります。

ですのでこういう時に役立つ物が水分計です

RCの新築時に建物外壁、屋上など良く使いますが

状況によって塗装、防水改修工事の際にも

このひと手間が大事になってきますね🙂

【基本的に塗装されている上からは測れません】

塗装工事・防水工事・雨漏り調査のご相談は

株式会社丸光へお任せください✊

こんにちは
丸光代表　比嘉です🙂

こちら石垣島にある内部塗装工事です

稼働しながらの作業になるので
お客さまへの配慮を最大限に考えながら
進めてまいります。

他業者さまもいますので全体工期も想定して
ピッタリと工程通りに協力しながら
ゴールを目指します✊

石垣島もこれからが夏本番
シーズンに入りますのでキレイにリニューアル
された中で気持ち良く過ごして頂きたいですね🤗

・養生↓

・下地シーラ塗布↓

・中塗り塗装↓

・上塗り塗装↓

・木部扉 下地グランドコート塗布↓

・仕上げ塗装↓