那覇市 首里のテナント雨漏り調査

こんにちは
丸光代表　比嘉です🙂

今回、那覇市首里にてテナントの雨漏り調査をご依頼いただきました。

建物の構造としてはRC造1階建てで、屋上部分が駐車場として利用されている建物です。

これまでにも屋上駐車場の雨漏り案件は何件も対応してきましたが、一般的な屋上防水と比較すると雨漏り原因の可能性が増える傾向があります。

車両の出入りによる振動や経年劣化、排水設備の不具合など、確認しなければならないポイントが多くなるためです。

雨漏り調査は、まず建物の構造や使用状況を把握することから始まります。

同じRC造の建物でも用途や立地条件によって原因は大きく変わりますので、先入観を持たず一つひとつ確認していくことが大切です。

今回の現場はテナント物件ということもあり、お客さまの出入りがある環境でしたが、幸いにも雨漏りが発生していた場所はバックヤードでした。

店舗営業への影響も最小限に抑えながら調査を進めることができたため、比較的スムーズに作業を進行することができました。

また、今回の現場で良かったポイントの一つが点検口の位置です。

雨漏り発生箇所からそれほど離れていなかったため、天井裏の状況を確認することができました。

実際の雨漏り調査では、この「天井裏を確認できるかどうか」が大きな判断材料になることがあります。

中には点検口があっても、その先に梁が通っていて確認したい場所まで目視できないケースもあります。

天井裏の状況が見えるだけでも、雨水の流れ方や浸入方向の推測がしやすくなり、原因特定への近道になることも少なくありません。

しかし、どの現場も同じ条件ということはなく、それぞれ違った特徴があります。

だからこそ、その場その場で状況を整理しながら、一つひとつやるべきことを丁寧に進めていくことが大切だと考えています。

今回も散水調査を行いながら、雨水の浸入経路を確認していきました。

弊社で使用している調査液は全部で7色あります。

雨漏り箇所が複数存在する場合には色を使い分けることで、それぞれの浸入経路を区別しながら調査を進めることができます。

色が違うことで、どの場所から侵入した水なのかを明確に判断できるため、より正確な調査結果につながります。

今回は雨漏り箇所が1箇所だったため、私自身がなぜか相性が良いと感じている色を選択しました。

今回使用した調査液の色は「赤」です😊

長年この仕事を続けていますが、散水調査は毎回緊張します。

予想した箇所から本当に反応が出るのか、別のルートが存在しないか、確認するまでは安心できません。

そして調査液が確認できた瞬間は、今でも嬉しさと同時にホッとする気持ちになります。

もう何回経験したか数え切れませんが、この感覚だけは昔から変わりませんね（笑）

雨漏りは建物からのSOSサインでもあります。

原因をしっかり特定し、根拠を持ってご説明することで、お客さまに安心していただけるよう今後も丁寧な調査を続けてまいります。

雨漏り調査•塗装工事•防水工事
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