那覇市 介護施設の塗装工事・防水工事

こんにちは
丸光代表　比嘉です🙂

今回ご紹介するのは、那覇市内にある
介護施設の塗装工事・防水工事です。

建物は鉄骨造、築30数年。

これまで多くの建物を見てきましたが、鉄骨造の建物はRC造（鉄筋コンクリート造）とは異なる特徴があり、修繕方法についてもそれぞれに適した施工計画が必要となります。

建物の修繕工事では、「どのような建物なのか」を正しく理解することが非常に重要です。

例えば、RC造の場合はコンクリートのひび割れや爆裂補修などが中心になることがありますが、鉄骨造の場合は外壁材そのものや鋼材の腐食状況を重点的に確認しなければなりません。

今回の施設では、外壁にALCパネルや窯業系サイディングが使用されており、まずは建物全体の状態確認からスタートしました。

ALCパネルや窯業系サイディングは耐久性に優れた外壁材ですが、長年にわたり紫外線や風雨にさらされることで、継ぎ目部分のシーリング材が徐々に劣化していきます。

このシーリング材は建物の防水性能を維持する重要な役割を担っています。

見た目には小さなひび割れや硬化に見えても、その隙間から雨水が侵入し、内部の鉄骨や下地材に影響を与えることがあります。

そのため今回も、目地部分やサッシ廻りのコーキングを一箇所ずつ確認し、劣化している箇所も含め全て確実に撤去・打ち替えを行う計画です。

また、鉄骨造の施設では配管や電気配線が外壁面に設置されていることも少なくありません。

配管そのものだけでなく、固定金具や取り付け部分から雨水が侵入するケースもありますので、そういった細かな部分まで丁寧に点検していきます。

建物の不具合は大きな損傷部分だけに目が向きがちですが、実際にはこうした細かな部分が雨漏りや劣化の原因になっていることも多いのです。

さらに屋根部分を確認すると、長年の紫外線や雨風の影響により鋼板部にサビが発生していました。

鉄骨造の建物にとってサビは大敵です。

表面に発生した軽微なサビでも放置すると徐々に進行し、最終的には鋼材自体の耐久性を低下させてしまいます。

そこで今回の施工では、まず3種ケレン程度の下地処理を実施し、浮きサビや脆弱な塗膜を除去します。

塗装工事は塗ることばかりが注目されますが、実は塗る前の下地処理こそ品質を左右する最も重要な工程です。

その後、錆転換剤を塗布し、残存しているサビの進行を抑制します。

さらに錆止め塗装を行い、その上から仕上げ塗装を重ねることで、建物を長期間保護できる状態へと仕上げていきます。

どの工程も省略することはできません。

一つひとつの積み重ねが、10年後、15年後の建物の状態に大きな差となって現れます。

そして何より心強いのは、現場を支えてくれる職人さんたちの存在です。

長年経験を積んできた職人さんたちは、図面や資料だけでは分からない現場の変化や異常にも気付いてくれます。

時には私自身が職人さんへ意見を求めることもありますし、施工方法について話し合いながら進めることもあります。

建物を良い状態へ導くためには、一人の力ではなくチームの力が必要です。

お客様、職人さん、協力業者、そして私たちが一つのチームとなり、安全第一で円滑に工事を進めていく。

それが良い工事へと繋がると考えています。

介護施設は多くの利用者様やスタッフの皆様が毎日利用される大切な場所です。

だからこそ、安全面や生活環境への配慮を徹底しながら、建物を長く安心して使い続けていただけるよう、責任を持って施工を進めてまいります。