沖縄市テナント雨漏り調査

こんにちは。
丸光代表　比嘉です🙂

今回は、テナントでの雨漏り調査をご紹介します。

こちらの物件は、これまでにも複数の業者さまが原因を探しながら、防水工事やコーキング工事などを行ってきたそうですが、残念ながら雨漏りは改善されず、最終的に弊社へご相談をいただきました。

現場を確認すると、店内には後から設置された点検口があり、過去に何度も調査を試みた形跡が見受けられました。屋根側についても、防水やコーキングによる補修跡が残っており、「何とか止めたい」という思いで施工を重ねてきたことが伝わってきます。

早速、点検口から天井裏へ入り調査を開始します。

天井裏には断熱材が隙間なく敷き詰められており、その間を慎重に進んでいくと、赤く塗装された鉄骨が姿を現しました。

よく観察すると、その鉄骨には所々サビが発生しており、長期間にわたり水分の影響を受けていたことが推測できます。

さらに室内を見渡すと、天井材であるジプトーンには黒カビが広範囲に発生し、一部は腐食して穴が開いてしまっている状態でした。

この光景を見るたびに、私は雨漏りの恐ろしさを改めて実感します。

雨漏りは「水が垂れている」という現象だけではありません。

見えない場所で建物の内部を少しずつ傷め、鉄骨をサビさせ、木材を腐らせ、断熱材を濡らし、カビを発生させるなど、建物そのものの寿命にも大きく影響を与えることがあります。

そして、私が特に大切だと考えているのは最初の判断です。

雨漏りに初めて気付いた時、多くの方は「少しコーキングを打てば止まるだろう」「防水材を塗れば大丈夫だろう」と考え、応急処置を行うことがあります。

もちろん、その場しのぎとしては悪いことではありません。

しかし、本当の侵入口が分からないまま施工を重ねてしまうと、水の流れや侵入経路が見えにくくなり、後から調査を行う私たち専門業者でも判断が難しくなるケースが少なくありません。

例えるなら、一本道だったものが何本もの道に分かれ、迷路の中に入ってしまうような感覚です。

施工跡が増えれば増えるほど、本来の雨水の動きが分かりづらくなり、原因特定までに時間がかかることもあります。

雨漏り調査は、「どこから漏れているか」を探すだけではなく、「なぜそこから侵入したのか」「雨水が建物内部をどのように流れてきたのか」まで読み解くことが重要です。

だからこそ、初期段階で適切な調査を行うことが、結果的には最短で原因を突き止め、余計な工事を減らし、建物へのダメージも最小限に抑えることにつながります。

何事にも言えることですが、最初の判断がその後の結果を大きく左右する場面は少なくありません。

雨漏りもまさにその一つです。

「少しだから大丈夫」と思っている間にも、建物内部では静かに劣化が進んでいる可能性があります。

もし少しでも気になる症状がありましたら、ご自身で判断する前に一度専門業者へご相談ください。

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原因を正確に突き止め、建物にとって最適な方法をご提案することが、結果として時間も費用も抑えられる近道になると、私たちは考えています。

雨漏りでお困りの際は、いつでもお気軽に丸光までご相談ください😊

沖縄市 テナント雨漏り調査