豊見城市 雨漏り調査

こんにちは。

丸光代表　比嘉です🙂

今回は豊見城市で行ったテナントの
雨漏り調査についてご紹介します。

数多くの現場を調査してきた中で、雨漏り原因ランキング第1位とも言える場所があります。

それはALC外壁の目地（継ぎ目）のシーリングです。

ALCは軽量で断熱性や耐火性に優れた建材として、多くのテナントや工場、共同住宅などで採用されています。しかし、パネル同士をつなぐ目地のシーリング材は、紫外線や風雨の影響を長年受け続けることで、徐々に硬化・ひび割れ・剥離が発生します。

本来、シーリング材は建物の動きに合わせて伸び縮みしながら、雨水の侵入を防ぐ大切な役割を担っています。しかし経年劣化によってその性能が低下すると、わずかな隙間から雨水が建物内部へ侵入し、壁の内部を伝って思いもよらない場所から漏水することがあります。

実際に雨漏りしている室内の真上が原因とは限らず、水は壁の内部や鉄骨、下地を伝って移動するため、原因特定が難しいケースも少なくありません。

そのため、塗装工事や防水工事をご検討される際は、塗料だけではなく外壁目地のシーリングが適切な状態かどうかも、ぜひ業者さんへ確認していただきたいポイントです。

私たちが雨漏り調査を行う際も、必ずしも屋上から調査を始めるとは限りません。

建物の構造や雨漏り状況、室内の被害状況、過去の修繕履歴などを総合的に確認し、

* 屋上から調査する方が効率的な場合
* 外壁から先に確認した方が原因へ早くたどり着ける場合

など、建物ごとに調査の順番を組み立てています。

原因を決めつけず、一つひとつ可能性を整理しながら進めることが、最短で正確な原因特定につながります。

一般的な散水調査では、基本的に低い位置から順番に散水し、雨水の侵入経路を一つずつ確認していきます。これは上から散水すると、水が下へ流れてしまい、本来の侵入箇所が分からなくなる可能性があるためです。

一方、私たちが導入しているレインボービューシステムでは、発光液を色分けして使用できることが大きな強みです。

例えば、屋上・外壁・サッシ周りなど、それぞれ異なる色の発光液を使用することで、室内で確認された発光色から「どの箇所から侵入した水なのか」を高い精度で判別できます。

複数の侵入経路が疑われる複雑な雨漏りや、これまで原因が分からなかった現場でも、原因を一つずつ整理しながら調査できるため、不要な工事を減らし、お客さまにとっても無駄な費用を抑えられる可能性があります。

雨漏りは、「とりあえず防水をすれば直る」「シーリングを打ち替えれば大丈夫」というものではありません。

大切なのは、原因を正確に見つけ、その原因に合った施工を行うこと。

【テナント雨漏り補修施工事例はこちら💁‍♀️】

私たち丸光は、これからも一件一件の調査を丁寧に行い、お客さまが長年抱えてきた雨漏りのお悩みを根本から解決できるよう努めてまいります。

雨漏りでお困りの方は、お気軽にご相談ください。原因をしっかり調査し、最適なご提案をさせていただきます。

豊見城市雨漏り調査