カテゴリー別アーカイブ: レインボービューシステム雨漏り調査(特許取得)

こんにちは
丸光代表　比嘉です🙂

今回ご相談いただいたのは、那覇市内のテナントビルにおける雨漏り調査です。

建物の定期点検を行っていた際、エレベーターピット内に水が溜まっていることが確認されました。普段は目にすることのない場所ですが、実はエレベーターピット内の漏水は建物にとって非常に重要なサインの一つです。

エレベーターピットとは、エレベーター昇降路の最下部に設けられた空間で、設備の安全運転を支える重要な役割を担っています。そのため、この場所に水が溜まっている状態を放置してしまうと、様々なトラブルへ発展する可能性があります。

まず最も大きなリスクとして挙げられるのが、エレベーター設備の故障です。

ピット内には緩衝器（バッファー）やリミットスイッチ、配線類、各種センサーなどが設置されています。漏水や浸水が進行すると設備へ悪影響を及ぼし、エレベーターの停止や誤作動、センサー異常、緊急停止などの原因となります。

特にテナントビルやマンション、ホテルなどでは利用者への影響も大きく、場合によっては営業や日常生活に支障をきたすケースもあります。

次に懸念されるのが、鉄筋腐食による構造劣化です。

エレベーターピットはコンクリート構造となっていますが、長期間水が滞留すると内部の鉄筋や埋設金物が湿気や水分の影響を受け続けます。

その結果、

・鉄筋腐食
・コンクリート爆裂
・断面欠損
・耐久性低下

といった症状が発生する可能性があります。

建物は見た目だけでは判断できない部分も多く、内部で劣化が進行しているケースも少なくありません。

さらに、水が長期間溜まり続けることでカビや悪臭の発生にも繋がります。

湿気の多い環境ではカビが繁殖しやすく、ヘドロのような堆積物が発生する場合もあります。

特にホテルや介護施設、店舗などでは衛生面や利用者の印象にも関わるため、放置することはできません。

また、電気設備が近接している場合には漏電や感電のリスクも考えなければなりません。

漏電によるブレーカー作動や設備故障だけでなく、最悪の場合は安全面に関わる事故へ発展する可能性もあります。

そのため、水が確認された時点で早めの調査と対応が重要になります。

そして、今回のようなエレベーターピットの漏水では、地下水圧による影響も疑う必要があります。

原因としては、

・地下水の浸入
・外壁側からの漏水
・コンクリート打継ぎ部
・配管貫通部
・ひび割れ（クラック）

などが考えられます。

実際には一つの原因だけではなく、複数の要因が重なっているケースも珍しくありません。

そのため、「とりあえず水を抜けば終わり」という話ではなく、どこから水が侵入しているのかを正確に把握することが重要です。

【雨漏り調査施工事例はこちら⬇️】

https://www.marumitsu1.com/archives/category/レインボービューシステム雨漏り調査

私たち丸光では、現地調査を行いながら漏水経路を一つひとつ確認し、必要に応じて散水調査や止水工事のご提案も行っております。

雨漏りや漏水は、早期発見・早期対応が何より大切です。

今回の案件も、まずは侵入経路を特定し、お客さまが安心して建物を利用できるよう原因解決に向けて進めてまいります。

建物のことでお困りの際は、お気軽にご相談ください😊

雨漏り調査・漏水調査・防水工事なら、丸光にお任せください。💪✨

こんにちは
丸光代表　比嘉です🙂

沖縄県はまだ梅雨の真っただ中ですね。

例年であれば梅雨明けが待ち遠しい時期ですが、今年も6月中旬頃までは不安定な天気が続きそうです。週間天気予報を見ても雨マークが並び、塗装工事や防水工事に携わる私たちにとっては毎日の天候確認が欠かせません。

塗装工事は、どうしても天候に大きく左右される仕事です。下地が濡れた状態では施工品質に影響が出るため、無理な作業はできません。そのため、この時期は工程の調整や職人さんとの打ち合わせが増える季節でもあります。

しかし、その一方で梅雨時期だからこそ
力を発揮する仕事があります。

それが「雨漏り調査」です。

雨漏りに悩まれているお客さまにとっては、まさに困りごとが表面化しやすい時期。普段は気付かなかった天井のシミや壁の濡れ、窓まわりからの浸水など、雨が続くことで症状がはっきり現れてきます。

私たちはこの時期、連日のように
雨漏り調査へ伺っています。

「どこから雨が入っているのか分からない」

「他社に相談したけど原因が特定できなかった」

「何度補修しても再発する」

こういったご相談も少なくありません。

雨漏りは、単純に水が落ちている場所が原因とは限りません。外壁のひび割れやサッシまわり、屋上防水の劣化、配管の取り合い部分など、侵入した雨水が建物内部を移動し、全く違う場所に現れるケースも多くあります。

そのため私たちは、現地確認だけで判断するのではなく、散水調査を活用しながら一つひとつ可能性を検証していきます。

屋根へ上がり、外壁を確認し、建物全体の状況を把握しながら原因を追及していく作業は、まるで探偵のような仕事かもしれません。

調査中は散水を行うため、水しぶきを浴びながらの作業になることもあります。さらに梅雨特有の突然のスコールが降ることもあり、気付けば全身びしょ濡れになっていることも珍しくありません。

沖縄の夏は暑さとの戦いになりますが、雨漏り調査に関しては意外にも夏の方が作業しやすいと感じています。

真夏の強い日差しは大変ですが、体が冷え切ることは少なく、調査後もすぐに乾きます。反対に梅雨時期は湿度が高く、風が吹くと想像以上に体温が奪われるため、長時間の調査では体力も使います。

それでも、お客さまの雨漏りの原因を特定できた瞬間は本当に気持ちが良いものです。

長年悩まれていた問題の原因が分かり、今後の補修方法を明確にご提案できる。その時のお客さまの安心した表情を見ると、こちらまで嬉しくなります。

梅雨明けまではもう少し時間がかかりそうですが、この時期だからこそできる雨漏り調査を一件一件丁寧に進めながら、沖縄県内の雨漏り問題解決に全力で取り組んでまいります。

雨漏りでお困りの際は、お気軽にご相談ください☔️🏠

丸光代表　比嘉でした🙂

こんにちは
丸光代表　比嘉です🙂

今回、那覇市首里にてテナントの雨漏り調査をご依頼いただきました。

建物の構造としてはRC造1階建てで、屋上部分が駐車場として利用されている建物です。

これまでにも屋上駐車場の雨漏り案件は何件も対応してきましたが、一般的な屋上防水と比較すると雨漏り原因の可能性が増える傾向があります。

車両の出入りによる振動や経年劣化、排水設備の不具合など、確認しなければならないポイントが多くなるためです。

雨漏り調査は、まず建物の構造や使用状況を把握することから始まります。

同じRC造の建物でも用途や立地条件によって原因は大きく変わりますので、先入観を持たず一つひとつ確認していくことが大切です。

今回の現場はテナント物件ということもあり、お客さまの出入りがある環境でしたが、幸いにも雨漏りが発生していた場所はバックヤードでした。

店舗営業への影響も最小限に抑えながら調査を進めることができたため、比較的スムーズに作業を進行することができました。

また、今回の現場で良かったポイントの一つが点検口の位置です。

雨漏り発生箇所からそれほど離れていなかったため、天井裏の状況を確認することができました。

実際の雨漏り調査では、この「天井裏を確認できるかどうか」が大きな判断材料になることがあります。

中には点検口があっても、その先に梁が通っていて確認したい場所まで目視できないケースもあります。

天井裏の状況が見えるだけでも、雨水の流れ方や浸入方向の推測がしやすくなり、原因特定への近道になることも少なくありません。

しかし、どの現場も同じ条件ということはなく、それぞれ違った特徴があります。

だからこそ、その場その場で状況を整理しながら、一つひとつやるべきことを丁寧に進めていくことが大切だと考えています。

今回も散水調査を行いながら、雨水の浸入経路を確認していきました。

弊社で使用している調査液は全部で7色あります。

雨漏り箇所が複数存在する場合には色を使い分けることで、それぞれの浸入経路を区別しながら調査を進めることができます。

色が違うことで、どの場所から侵入した水なのかを明確に判断できるため、より正確な調査結果につながります。

今回は雨漏り箇所が1箇所だったため、私自身がなぜか相性が良いと感じている色を選択しました。

今回使用した調査液の色は「赤」です😊

長年この仕事を続けていますが、散水調査は毎回緊張します。

予想した箇所から本当に反応が出るのか、別のルートが存在しないか、確認するまでは安心できません。

そして調査液が確認できた瞬間は、今でも嬉しさと同時にホッとする気持ちになります。

もう何回経験したか数え切れませんが、この感覚だけは昔から変わりませんね（笑）

雨漏りは建物からのSOSサインでもあります。

原因をしっかり特定し、根拠を持ってご説明することで、お客さまに安心していただけるよう今後も丁寧な調査を続けてまいります。

雨漏り調査•塗装工事•防水工事
業者選びでお困りの方は
丸光へご相談ください

お客さまのご要望にお応えできるよう
全力で頑張ります🫡

こんにちは
丸光代表　比嘉です🙂

今回は、石垣島にてご依頼いただいたテナントの
雨漏り調査についてご紹介します。

今回のケースは少し特殊で、2店舗同時進行での
雨漏り調査となりました。

しかも、どちらの店舗も営業中。

つまり、単純に「調査をすれば良い」という話ではなく、お客さまの安全や営業への影響、取り扱い商品への配慮など、さまざまな条件を考えながら進める必要があります。

雨漏り調査というと、「水をかけて原因を探すだけ」と思われることがありますが、実際には現場ごとに判断や準備が大きく変わります。

特にテナントの場合、商品や設備、お客さま動線への配慮はとても重要です。

もし散水時に誤って漏水量が増えたり、想定外の場所から水が出てしまえば、商品汚損や営業損失など二次被害につながる可能性があります。

そのため今回も、調査前に店舗状況を確認しながら、

「どの時間帯なら影響が少ないか」

「養生範囲はどこまで必要か」

「万が一、水が出た際に即対応できる体制をどうするか」

などを含め、最善の方法を考えながら調査を進めました。

特に営業中の調査では、“原因を探すこと”だけに集中するのではなく、“営業を止めないこと”も同じくらい重要な仕事だと考えています。

そして今回の建物は鉄骨造。

実は鉄骨造の雨漏りは、RC造とはまた違った難しさがあります。

鉄骨造の場合、外壁や屋根から侵入した水が鉄骨、折板、胴縁、配管、サッシ廻りなどを伝い、想像以上に長い距離を移動して症状として現れるケースがあります。

つまり、「ここから漏れている＝真上が原因」とは限らないのです。

さらに厄介なのが、原因が
1箇所だけで終わらないケースです。

これまでの経験上、鉄骨造では複数ルートから雨水が侵入していることも珍しくありません。

一つの原因を見つけて補修しても、「また別の日に違う場所から漏れる」「風向きで再発する」といったケースもあるため、私たちは一つの原因が見つかった時点で終わりにはしません。

仮に雨漏り箇所を特定できたとしても、

「他に侵入口はないか？」

「似た納まりで劣化している箇所は？」

「今回止まっても再発要因が残っていないか？」

まで丁寧に確認しながら進めていきます。

また、調査時に気をつけるポイントの一つが、**“過去に修繕された箇所”**です。

防水処理、シーリング補修、板金処理など、以前に誰かが手を加えている場所。

実はこういった箇所ほど注意深く確認します。

なぜなら、

「過去に問題があったから修繕されている」

可能性が高く、また施工方法や経年劣化によって再び弱点となっているケースもあるからです。

時には、応急処置として行われたシーリングが逆に雨水経路を複雑にしていることもあります。

ですので、見た目だけで「直ってそう」と判断することはせず、過去の補修歴も含めて一つひとつ可能性を整理しながら調査します。

雨漏りというのは、建物からの“何かおかしい”というサインでもあります。

特にテナントでは営業損失や信用問題にも直結するため、早めの原因特定と適切な処置がとても大切です。

「何度修理しても止まらない」「原因が分からない」「営業しながらでも調査したい」

そんなケースがありましたら、
お気軽に丸光へご相談ください🙂

現場状況に合わせ、安全第一・営業配慮を行いながら、根拠を持った雨漏り調査を進めてまいります！

こんにちは

丸光代表　比嘉です🙂

お客さまご紹介案件です。

今回ご依頼いただいた物件は、
セメント瓦屋根の住宅になります。

沖縄では、
昔ながらの住宅として
今でもセメント瓦の建物は多く存在しています。

近年では、
RC造や防水仕様の屋根も増えていますが、
こうした瓦屋根の住宅には、
また別の特徴や難しさがあります。

現場確認を行ったところ、
既に過去の防水施工跡が確認できました。

瓦の上から塗膜防水が施工されている状態です。

このようなケースでは、
まず過去にどのような工事が行われたのか。

そして、
「どのタイミングで雨漏りしたのか」
「どんな雨の時に発生するのか」
「どこから漏れてくるのか」

施主さまのお話を丁寧に聞かせていただく事が
とても重要になります。

実際、
雨漏り調査というのは
現場を見るだけでは分からない情報も多く、
お客さまの記憶や経験が
大きなヒントになる事もあります。

今回の施主さまは、
現在別の場所にお住まいとの事でしたが、
こちらの住宅は
ご実家として長年大切にされてきた建物。

「これからも残して活用していきたい」

そのお気持ちを聞かせていただき、
私たちも何とか力になりたいという想いで
調査へ取り組ませていただきました。

しかし、
今回のように

・勾配屋根
・セメント瓦
・既存防水施工済み

という条件が重なると、
雨漏り調査は非常に難易度が高くなります。

なぜなら、
本来水が流れるはずの経路が、
防水施工によって変化している可能性があるからです。

さらに、
過去の補修跡や防水層がある事で、
表面上では原因が隠れてしまい、
症状だけでは判断が難しくなる場合もあります。

正直なところ、
こういったケースは
徹底的に調査を進めなければ、
最終的に「お手上げ状態」になってしまう事もあります。

実際、
過去に施工した業者さまも、
工事完了時には
「これで雨漏りは止まった」
と思っていたはずです。

もちろん、
手を抜いていた訳ではなく、
その時点で考えられる施工を
しっかり行ったと思います。

しかし、
雨漏りというのは本当に奥が深く、
一度止まったように見えても、
数ヶ月後、数年後に
再発するケースもあります。

そして、
再び雨漏りが発生。

施主さまから連絡を受け、
施工業者も原因が特定できず、
頭を悩ませる。

実は、
そこが雨漏り調査の最も難しい部分だと
私たちは実感しています。

だからこそ、
私たちは先入観を持たず、
一つひとつ可能性を整理しながら
丁寧に調査を進める事を大切にしています。

建物には、
それぞれ過去の歴史や施工経緯があり、
同じ症状に見えても
原因は全く違う場合があります。

これからも、
お客さまの大切な建物を守るため、
根拠ある調査と、
安心につながるご提案を心掛けながら
取り組んでまいります🙂

雨漏り調査・防水工事・塗装工事の事なら
お気軽に丸光へご相談くださいませ🫡

こんにちは

丸光代表　比嘉です🙂

今回、読谷村にて
テナント様の雨漏り調査をご依頼いただきました。

数ある業者の中から
弊社へご相談いただき
本当にありがとうございます。

雨漏りというのは、
ただ建物が濡れるだけではありません。

特にテナントの場合、
営業への影響、お客さまへの印象、
従業員さまの安全面など、
さまざまな問題へ繋がっていきます。

今回は、
店内のレジ付近から雨漏りが発生しており、
お客さまの出入りも非常に多い状況でした。

そのため、
単純に調査を進めるだけではなく、
・営業への配慮
・安全確認
・お客さま導線への注意
・調査スピード
・原因特定の精度
これらを同時に意識しながら
進めていかなければなりません。

しかも、
沖縄は雨が続く時期も多く、
被害が拡大する前に
一日でも早く原因を突き止め、
対処へ繋げる必要があります。

雨漏り調査というと、
「水をかけて確認するだけ」
と思われる事もありますが、
実際にはかなり繊細な作業です。

弊社では、
基本的に最低2名体制で調査を行います。
屋根側で散水調査を行う者。

そして、
店内側で状況確認を行う者。
この連携が非常に重要になります。

店内側では、
「どのタイミングで水が出たのか」
「どこから広がったのか」
「水量の変化はどうか」
などを細かく確認しながら、
屋根側へリアルタイムで情報共有を行います。

さらに、
店内ではお客さまも出入りしておりますので、
・安全確認
・床濡れ確認
・営業状況への配慮
なども大切な役目です。

雨漏り箇所が複数想定される場合や、
建物形状が複雑なケースでは、
3名〜4名体制になる場合もあります。

それだけ、
雨漏り調査というのは
「原因を見つける作業」でありながら、
同時にチームワークも重要な仕事になります。

また、
調査については
夜間作業が難しいケースも多く、
基本的には営業中に行う事がほとんどです。

もちろん、
テナント様の状況によっては
夜間対応可能な場合もありますので、
なるべくご負担を減らせるよう
柔軟に対応しております。

個人住宅でも、
テナント物件でも、
基本的な調査工法そのものは大きく変わりません。

大切なのは、
目の前の状況をしっかり確認し、
一つひとつ可能性を整理しながら
原因へ近づいていく事です。

時には根気のいる調査になる事もありますが、
私たちは、
「お客さまに一日でも早く安心して頂く事」
を目的に、
これからも淡々と、そして丁寧に
調査へ取り組んでまいります🙂

雨漏り調査・防水工事・塗装工事の事なら
お気軽に丸光へご相談くださいませ✊

こんにちは
丸光代表　比嘉です🙂

お客さまご紹介案件

鉄骨造住宅となります
築年数20数年

これまで、雨漏り調査に関して
木造住宅、コンクリート住宅、マンション
S造テナントなど数多くの物件に携わらせて頂き
現場経験も積み、共通して分かった事が

【雨漏り原因を決めつける事は出来ない】です

建築設計の段階でもちろん雨漏り対策は
考えられているはずですし
木造などで外壁継ぎ目コーキング劣化により
雨漏りすることは普通に考えられる原因です

だからこそ、そこに落とし穴があり

現調などに伺うと、良くあるのが
施主、もしくは担当者さんなど
雨漏り調査を行う前から
おそらくこの辺から雨漏りだと思いますなど
アドバイス、所見など頂く場合があります

ですが実際には検討違いの思わぬ箇所が原因
だったりする訳です

【通常ならそこから雨漏りするはず無い場所】

僕の経験値から意外と
雨漏りするはずない箇所から
雨漏りが発生の原因となっているケースもあります

そういうケースほど
建築士の方、各専門業者のプロの方など
通常雨漏りするはず無い場所などは
雨漏りしないと思い込んじゃいますから
中々、原因が見つからず
最終的に弊社へご依頼がある場合も
少なくは無いのです

【レインボービューシステム】という
特許も取得された調査工法は
これまでの全国雨漏り事案などを協会会員へ
情報共有、情報交換なども行なっている所が
とてもありがたいシステムでもあります

協会の心強いバックアップもあり
日々、困難な案件などにも自信を持って
取り組めています

これからもお客さまのために
雨漏り調査に全力で取り組んでまいります

塗装工事・防水工事・雨漏り調査の事なら
見積りご相談などお気軽にご連絡下さいませ

ご要望に全力でお応えできるよう
頑張ります😊

こんにちは
丸光　代表比嘉です🙂

今回の案件は
上階もテナントになっている為
雨漏りというよりは漏水調査です

上階にあたる店舗は飲食店なので
考えられる原因と言えば
・厨房
・トイレ
この辺りの位置確認などを行います

水道設備業者の方が対応できる範囲と
弊社レインボービューシステム【特許工法】
が対応できる範囲もまた異なりますので
その辺の見極め判断も着工前に必要ですね

結果から言いますと
無事に漏水箇所をしっかり特定できました😊

店舗さまも営業中にも関わらず
ご協力頂き本当に有り難うございました

塗装工事・防水工事・雨漏り調査
ショールーム完備

お見積りご相談
お気軽にご連絡くださいませ✊

こんにちは
丸光代表　比嘉です🙂

沖縄市にありますアパート
雨漏りが複数箇所からあるとの事で
ご依頼がありました

室内を確認しますと
1カ所目
壁に設置されている
コンセント周囲から雨漏り

2カ所目
浴室内の天井から雨漏り

現調の際にはまず
雨漏りの場所と外観からの位置が
基準になります

水廻りの影響、配管
外観からはクラック、換気フード
脚立作業、足場が必要か

これまでの経験値からある程度
絞り込めるようにします

雨漏り調査の場合、1カ所辺りの金額に
なりますので無駄に多くなると
お客さま負担も大きくなるのでそこは
極力、無駄な調査は避けたい気持ちです

今回、足場設置よりも金額を抑えて
補修作業も丁寧にできる事を考えて
スカイマスターをリースして取組みました

お客さまにとって適切なアドバイスを
こころ掛けております

外壁塗装・防水工事・雨漏り調査
ショールーム完備

見積り無料ご相談
お気軽にご連絡くださいませ😊