ブログ｜株式会社丸光

こんにちは

丸光代表　比嘉です🙂

今回の案件は、正直かなり悩みました。

現地調査の段階でも劣化症状は確認できていましたが、実際に施工へ入り、既存コンクリートを確認していく中で、想像以上に状態が進行していたケースです。

写真にもあるように、軒裏コンクリートが広範囲で剥離を起こしている状態でした。

爆裂と言われる症状になりますが、これは単純なヒビ割れや表面の剥がれではなく、内部鉄筋の錆による膨張が原因で、コンクリート自体が押し出され、浮き・剥離・脱落へ進行していく現象です。

沖縄県は台風や塩害、強い紫外線の影響もあり、RC造にとっては全国的に見ても厳しい環境です。

そのため、建物の築年数に関わらず、このような症状が発生するケースも少なくありません。

今回の工事では、施主さまにも立会いをお願いし、実際の状態を確認していただきながら慎重に進めてまいりました。

恐らく施主さま自身も、

「ここまで進行していたのか…」

という思いがあったと思います。

私たちとしては、正直想定している範囲の結果ではありました

そして施工中、

職人とも何度も話し合いを重ねました。

まず判断したのは、

① 浮いているコンクリートは、今後重力によって落下する危険性が極めて高いこと。

② 仮に従来通りの厚みで復旧しても、既存鉄筋の状態を考えると長期的に持たない可能性が高いこと。

つまり、「元通りに戻す」ことが必ずしも正解ではないという判断でした。

もちろん、見た目だけを優先して復旧する方法もあります。

ですが、それで数年後に再度剥離が起きたり、万が一落下事故に繋がってしまえば、本当の意味での修繕とは言えません。

そこで今回は、危険性の高い浮きコンクリートを慎重に撤去。

既存鉄筋についてはケレン作業を行い、錆転換剤・防錆処理を施しながら可能な限り延命処置を進めました。

さらに深みのある箇所については補強を入れ、樹脂モルタルにて約2〜3cm程度の埋め戻しを実施。

あえて従来の5cm前後の厚みまで戻さない判断をしております。

理由としては、既存鉄筋の状態を踏まえると、その重量を再び長期的に抱え込むことが難しいと考えたからです。

幸い、今回補修箇所の上部は屋上となっており、日常的に出入りする場所ではありませんでした。

さらに鉄格子が設置されている状況でもあり、施主さまと協議のうえ、安全面を考慮して屋上への出入り禁止措置も進めております。

今回のケースは、「工事をしたから終わり」ではありません。

むしろここからがスタートです。

施主さまとも話し合いながら、今後定期的に経過観察を行い、必要に応じて将来的な根本補修について家族会議も進めていく予定です。

建物というのは、時に“完璧な答え”が存在しないケースがあります。

ですが私たちは、その場しのぎではなく、「今できる最善策は何か」を職人・施主さまと一緒に考えながら、安全性と将来性を見据えた工事を進めていきたいと思っています🙂

こんにちは

丸光代表　比嘉です🙂

今回の案件は「戸建て」と記載しておりますが、実際には中規模の共同住宅ほどの規模がある、とても立派なご自宅でした。

現地調査へ伺った際には、そのスケール感や建物へのこだわりに驚いたのですが、それ以上に印象的だったのは施主さまの“建物に対する考え方”でした。

沖縄県内でも近年、不動産価格の高騰が続いておりますが、特に那覇市新都心エリアは土地価格や住宅価格の上昇が著しいと感じます。

建築費も上がり、住宅ローン金利や資材価格など、住まいに関わるあらゆるコストが変化している中で、建物そのものの価値もより重要視される時代になってきました。

今回の施主さまのご依頼も、「傷んだから直す」というよりは、“資産価値を守るためのメンテナンス”という考え方が非常に強く感じられました。

築年数もそこまで大きく経過しているわけではなく、正直に言えば、外観上は「まだ2〜3年後でも問題ないのでは？」と思える状態でもありました。

実際、現地確認の際には、

「まだ早くないですか？もう少し先でも大丈夫だと思いますよ🙂」

と率直にお伝えしたほどです。

ですが、その時に改めて感じたのは、建物に対する向き合い方の違いでした。

私たちは日々、塗装工事・防水工事・雨漏り調査を通して数多くの物件を見ております。

その中で感じるのは、立派な住宅や資産価値の高い建物を所有されている方ほど、実は“修繕に対して前向き”ということです。

もちろん価値観は人それぞれですが、共通しているのは「壊れてから考える」のではなく、「悪くなる前に守る」という意識。

外壁や防水は、見た目をキレイにするだけの工事ではありません。

紫外線や雨風から建物を守り、コンクリートや鉄部の劣化を防ぎ、結果として建物寿命を伸ばす大切な役割があります。

沖縄は特に、台風・塩害・強い紫外線など全国的に見ても建物に厳しい環境です。

だからこそ、“まだ大丈夫”の時期に向き合うことが、長い目で見ると結果的にコストを抑えることにもつながります。

今回の施主さまを見ていて感じたのは、単純に「裕福だからお金をかける」という話ではなく、自分たちの大切な資産にしっかり向き合う姿勢でした。

建物、土地を含めて大事な資産。

だからこそ、その価値を守るために必要なタイミングでしっかり手を入れる。

そういった考え方に、私自身とても勉強させていただきました。

私たちも、ただ工事を行うだけではなく、お客さまにとって本当に必要な時期なのか、必要な工事なのかを正直にお伝えしながら、これからも建物を守るお手伝いをしていきたいと思います🙂

こんにちは
丸光代表　比嘉です🙂

今回の現場は、宜野湾市にて塗装工事・防水工事をご依頼いただいた案件です。

実は今回のお客さま、私の親戚にあたる叔母の自宅になります。

築30数年が経過し、「そろそろ建物の状態を見てほしい」と声を掛けてもらったことがきっかけで、現地調査からお見積り、そして着工へと進ませていただきました。

親戚だからこそ感じる責任感もありますし、長年住み続けてきた家だからこそ、「安心してこれからも暮らせるように」という想いで工事に向き合っています。

そして今回、改めて感じたことがあります。

それは――

**「声を掛けていただけるありがたさ」**です。

私たちは基本的に、飛び込み営業や突然の訪問営業などは行っておりません。

「外壁が傷んでいますよ」
「今すぐ工事した方がいいですよ」

そういった不安を煽る営業ではなく、これまでご縁をいただいたお客さま、ご紹介、地域のつながりを通してお仕事をさせていただいております。

だからこそ、「比嘉さんにお願いしたい」「一度見てほしい」とお声掛けいただけることは、本当にありがたいことなのです。

思い返せば昔、私の祖母が地域の方々とのつながりの中で、「うちの孫が塗装やっているから見てもらったら？」と紹介してくれたことも多々ありました。

そのご縁から始まった工事も多く、今振り返ると、本当に周囲の支えがあったからこそ今日まで続けてこられたと感じます。

弊社は父の代から続き、
気づけば約40年。

私自身も父と共に現場へ出ながら、多くの経験を積ませてもらいました。

もちろん、その道のりは決して順風満帆だったわけではありません。

ここ数年だけ振り返っても、

世界的な感染症の影響、資材高騰、物流の混乱、さらには中東情勢の影響による原材料価格の上昇など、建設業界にとって大きな波が何度も押し寄せました。

いわゆる“◯◯ショック”と呼ばれるような社会情勢の変化もあり、そのたびに材料価格や工事費、人の動きまでもが大きく変化してきました。

正直、「よくここまで乗り越えてきたな」と思う瞬間もあります。

しかし、それでも続けてこられたのは間違いなく、お客さまや地域の皆さま、協力業者さん、職人さん、家族、そして周囲の支えがあったからです。

今でも弊社の工事は、ご紹介案件が非常に多くあります。

「前に工事した人から聞いたよ」
「知り合いが良かったと言っていた」
「安心できる業者だと紹介された」

そんな言葉をいただけるたびに、嬉しさと同時に責任感も強くなります。

紹介というのは、単に仕事をいただくことではなく、“信用”を預けてもらうことだと思っています。

だからこそ、工事の品質はもちろん、説明、対応、安心感まで含めて、期待を裏切らない仕事を積み重ねていきたい。

40年続いてきた看板に甘えることなく、これから先も地域の皆さまに必要としていただける存在でありたいと思っています。

少しでも恩返しができるように。

そして、「頼んで良かった」と言っていただける仕事を、一件一件丁寧に積み重ねながら、これからも精進してまいります

こんにちは
丸光代表　比嘉です🙂

今回もお客さまご紹介案件にて、浦添市で塗装工事・防水工事のご相談をいただきました。ご紹介をいただける事、本当にありがたい限りです。

私たちが現場確認やお見積り、ご提案をする際に、特に大切にしていることがあります。

それは――

「お客さまが、その建物をこれからどうしていきたいのか」

という想いです。

塗装工事や防水工事というと、どうしても「どの塗料が良いのか」「耐久年数は何年か」「価格はいくらか」といった話になりがちです。

もちろん、それらも非常に大切です。

しかし私は、それ以上に重要なのが、お客さま自身の考え方や将来設計だと思っています。

なぜなら、どれだけ高品質な塗料を使っても、お客さまの考え方と提案内容がズレてしまえば、それは逆にもったいない工事になる可能性があるからです。

例えば極端な例ですが、

「10年後に建物を解体して二世帯住宅へ建て替えを考えている」

という場合。

そのケースで20年以上耐久性を持つような高額仕様を無理に提案することが、本当にベストなのでしょうか。

一方で、

「この建物を次の世代までしっかり残したい」

「子ども達や孫にも受け継げる建物にしたい」

という想いがあるのであれば、話は変わります。

建物寿命を意識した下地補修、防水、耐久性の高い塗料選定など、中長期的な視点でしっかり計画を立てた方が、結果としてコストパフォーマンスが良くなるケースもあります。

また、

「今は予算的に厳しい」

「大きなお金はかけられない」

というお客さまもいらっしゃいます。

ですが、建物というのは放置が一番怖い部分もあります。

特に沖縄の建物は、紫外線・台風・塩害・湿気など過酷な環境にさらされています。

だからこそ、

“今できる範囲で、傷みを止める”

という考え方も立派な選択肢だと思っています。

応急的に劣化を抑える方法、優先順位を整理した部分補修、予算に合わせた工事内容など、将来につながるご提案も可能です。

逆に、

「外観をキレイにして資産価値を上げたい」

「売却を見据えて見栄えを整えたい」

というご相談もあります。

その場合は、耐久性だけを追求するのではなく、見た目の印象やコストバランス、建物評価などを意識した提案の方が合う場合もあります。

塗装工事ひとつ取っても、施主さまによって事情は本当にさまざまです。

だからこそ私たちは、

“ただ高い商品を勧める”

のではなく、

“お客さまの想いをしっかり聴く”

ことを大切にしています。

建物の状態を見るのはもちろんですが、その先にある暮らしや計画、不安や希望まで含めて寄り添いたい。

その想いに沿ったご提案こそが、本当の意味での塗装工事・防水工事だと考えています。

建物は、ただのモノではなく、家族の思い出や事業の歴史、未来への資産でもあります。

だからこそ、私たちは「工事を売る」のではなく、「安心」をご提案できる存在でありたいと思っています

お見積りご相談などございましたらお気軽に丸光へご連絡下さいませ

お客さまのご要望にお応えできるよう
全力で頑張ります😊

こんにちは
丸光代表　比嘉です🙂

今回、八重瀬町にてテナントさま新店舗の外壁リニューアル工事をご依頼いただきました。

新しく始まるお店づくりに携わらせていただける事は、私たちにとっても本当に嬉しく、責任を感じる瞬間でもあります。

現場周辺には小学校や中学校があり、下校時間になると学生さんたちが興味津々で工事の様子を見ながら通り過ぎていきます。

「ここ何ができるのかな？」
「新しいお店かな？」と、そんなワクワク感が伝わってくるような空気感があります😊

また、作業中には近所のおばあちゃんが笑顔で、

「いつオープンねぇ〜？楽しみさ〜笑」

と声を掛けてくださる場面もありました。

地域の方にとっても、新しいお店ができるというのは楽しみな出来事なんだなと改めて実感しました。

私たち塗装業という仕事は、ただ建物に色を塗るだけではありません。

古くなった建物をキレイに整え、新しいスタートを迎える場所を少しでも気持ち良く、そして地域の皆さまにも明るい印象を与えられるように整えていく仕事だと思っています。

テナント工事の場合、オープン日程が決まっているケースも多く、限られた時間の中で品質とスピードの両立が求められます。

だからこそ、安全管理はもちろん、周辺環境への配慮、通学時間帯での作業や動線確認なども意識しながら進めています。

完成した時に、オーナーさまが喜んでくださる事はもちろん、

「あのお店キレイになったね」
「オープン楽しみだね」

と地域の方々にも少しでも喜んでいただけたら、それが私たちにとって何より嬉しい事です。

塗装工事を通じて、建物だけでなく地域にも少しでも明るさや喜びを届けられるよう、引き続き丁寧に進めてまいります🫡

こんにちは
丸光代表　比嘉です🙂

今回は、那覇市にて
打ちっぱなしコンクリート住宅の塗装改修工事を
行わせていただきました。

お客さまご紹介案件です。
いつもご縁に感謝しております。

沖縄県は、全国的に見てもコンクリート住宅（RC造）が非常に多い地域です。台風や塩害、高温多湿といった厳しい環境条件に耐えられる建物として、古くからRC住宅が選ばれてきました。

その中でも、独特の存在感があり人気なのが
「打ちっぱなしコンクリート住宅」です。

無機質でありながら高級感があり、コンクリート本来の表情を活かしたデザイン性は、今見てもとても魅力があります。

特に沖縄では、流し込みによる打ちっぱなし仕上げの住宅も多く、建築当時の質感を大切にされている施主さまも少なくありません。

しかし、実際に築年数が経過していくと、打ちっぱなし住宅ならではの悩みが出てきます。

新築時には、コンクリートの素材感を活かすために「クリアー塗装」で仕上げられているケースが一般的です。

透明な塗膜で保護しながら、コンクリートの模様や打設時の風合いを見せる仕様ですね。

ところが、沖縄の強い紫外線や風雨、塩害などの影響を受け続けると、そのクリアー塗膜も少しずつ劣化していきます。

気づけば膜厚がほとんど残っておらず、外壁コンクリートが直接ダメージを受けているケースも珍しくありません。

そうなると、表面の白華現象（エフロ）、色ムラ、細かな劣化、吸水などが起こりやすくなり、「せっかくの打ちっぱなし感」が損なわれてしまうのです。

そこで問題になるのが改修方法です。

実は、新築時と同じように単純なクリアー塗装をすれば綺麗になるかと言えば、そう簡単ではありません。

経年による色ムラやコンクリート表面の変化があるため、そのままクリアーを塗っても、新築時のような質感へ戻すことは中々難しいケースが多いのです。

そのため、以前はセメント色に近い塗料を調色し、単色系の塗装で仕上げる方法が多く取られていました。

もちろん保護性能としては問題ありません。

ただ、個人的には「せっかくの打ちっぱなし住宅なのに少しもったいないな…」と感じることもありました。

本来あるはずのコンクリート独特の濃淡や型枠模様、自然な表情が失われてしまうからです。

そんな中、大手塗料メーカーから登場したのが、
打ちっぱなしコンクリート改修専用仕様です。

これは非常に面白い工法で、ただ塗るだけではありません。

コンクリートの色ムラや模様、独特のパターンを職人の手作業で何色も使いながら再現し、新築時の風合いに近づけていく施工方法になります。

簡単に言えば、「塗る」というより「再現する」に近い感覚です。

そして最後にクリアー塗装で保護を行い、外壁を紫外線や雨風から守っていきます。

工程数も多く、通常の塗装工事の何倍も時間と手間が掛かるため、決して簡単な作業ではありません。

ただ、その分仕上がりを見たお客さまの満足度は非常に高く、「ここまで蘇るんですね！」という声をいただくことも少なくありません。

打ちっぱなし住宅だからといって、「もう古くなったから普通の単色塗装でいいか」と諦める必要はありません。

建物本来の魅力を活かしながら、新築時のような
雰囲気へ近づける方法もあります。

ぜひ、今回のビフォーアフターもご覧いただき、打ちっぱなし住宅改修の可能性を知っていただけたら嬉しいです🙂

塗装工事・防水工事・雨漏り調査の事なら、
お気軽に丸光へご相談ください。

Screenshot

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こんにちは
丸光代表　比嘉です🙂

今回は、石垣島にてご依頼いただいたテナントの
雨漏り調査についてご紹介します。

今回のケースは少し特殊で、2店舗同時進行での
雨漏り調査となりました。

しかも、どちらの店舗も営業中。

つまり、単純に「調査をすれば良い」という話ではなく、お客さまの安全や営業への影響、取り扱い商品への配慮など、さまざまな条件を考えながら進める必要があります。

雨漏り調査というと、「水をかけて原因を探すだけ」と思われることがありますが、実際には現場ごとに判断や準備が大きく変わります。

特にテナントの場合、商品や設備、お客さま動線への配慮はとても重要です。

もし散水時に誤って漏水量が増えたり、想定外の場所から水が出てしまえば、商品汚損や営業損失など二次被害につながる可能性があります。

そのため今回も、調査前に店舗状況を確認しながら、

「どの時間帯なら影響が少ないか」

「養生範囲はどこまで必要か」

「万が一、水が出た際に即対応できる体制をどうするか」

などを含め、最善の方法を考えながら調査を進めました。

特に営業中の調査では、“原因を探すこと”だけに集中するのではなく、“営業を止めないこと”も同じくらい重要な仕事だと考えています。

そして今回の建物は鉄骨造。

実は鉄骨造の雨漏りは、RC造とはまた違った難しさがあります。

鉄骨造の場合、外壁や屋根から侵入した水が鉄骨、折板、胴縁、配管、サッシ廻りなどを伝い、想像以上に長い距離を移動して症状として現れるケースがあります。

つまり、「ここから漏れている＝真上が原因」とは限らないのです。

さらに厄介なのが、原因が
1箇所だけで終わらないケースです。

これまでの経験上、鉄骨造では複数ルートから雨水が侵入していることも珍しくありません。

一つの原因を見つけて補修しても、「また別の日に違う場所から漏れる」「風向きで再発する」といったケースもあるため、私たちは一つの原因が見つかった時点で終わりにはしません。

仮に雨漏り箇所を特定できたとしても、

「他に侵入口はないか？」

「似た納まりで劣化している箇所は？」

「今回止まっても再発要因が残っていないか？」

まで丁寧に確認しながら進めていきます。

また、調査時に気をつけるポイントの一つが、**“過去に修繕された箇所”**です。

防水処理、シーリング補修、板金処理など、以前に誰かが手を加えている場所。

実はこういった箇所ほど注意深く確認します。

なぜなら、

「過去に問題があったから修繕されている」

可能性が高く、また施工方法や経年劣化によって再び弱点となっているケースもあるからです。

時には、応急処置として行われたシーリングが逆に雨水経路を複雑にしていることもあります。

ですので、見た目だけで「直ってそう」と判断することはせず、過去の補修歴も含めて一つひとつ可能性を整理しながら調査します。

雨漏りというのは、建物からの“何かおかしい”というサインでもあります。

特にテナントでは営業損失や信用問題にも直結するため、早めの原因特定と適切な処置がとても大切です。

「何度修理しても止まらない」「原因が分からない」「営業しながらでも調査したい」

そんなケースがありましたら、
お気軽に丸光へご相談ください🙂

現場状況に合わせ、安全第一・営業配慮を行いながら、根拠を持った雨漏り調査を進めてまいります！

こんにちは
丸光代表　比嘉です🙂

今回は、南風原町にてご依頼いただいた大型施設の雨漏り調査についてご紹介します。

住宅や一般的なアパートの雨漏り調査と違い、大型施設になると調査の考え方や難易度も一気に変わってきます。

一見すると「雨漏りを調べるだけ」と思われるかもしれませんが、実際には調査範囲が非常に広く、原因特定まで時間と根気が必要になるケースが少なくありません。

特に大型施設では、雨漏りの発生箇所だけを見て
終わりという訳にはいきません。

まず確認するのは、建物本体である屋上や外壁、
サッシ廻り、設備貫通部などの躯体関係。

しかし、それだけでは終わりません。

施設内には、キュービクル（高圧受電設備）、倉庫、立体駐車場、増築部分、設備ヤードなど、多くの構造物や設備が存在します。

そして実は、それらが雨漏り原因へ関係している
ケースも珍しくありません。

例えば、

「屋上が原因だと思っていたら、実際は設備基礎廻りだった」

「外壁クラックだと思っていたら、立体駐車場側から水が廻っていた」

「配線・配管貫通部から思わぬ経路で水が移動していた」

など、原因が想像と全く違う場所にあることも多いのです。

雨水というのは非常に厄介で、真上から真下へ落ちるとは限りません。

勾配やコンクリート内部、鉄骨、配管、設備スペースなどを伝いながら、離れた場所に症状として現れることがあります。

特に大型施設になると、雨漏り箇所と実際の浸入口までの距離が長くなるケースもあります。

今回も、店内の雨漏り位置と疑わしい箇所に距離があり、調査には細かな連携が必要でした。

さらに店内の天井高は約6m。

一般住宅とは異なり、簡単に脚立で天井裏を確認できる環境ではありません。

天井内部の確認にも、安全面や作業動線を考慮しながら慎重に進める必要があります。

また、大型施設ならではの課題として、「営業への影響」があります。

人通りが多い時間帯に散水調査や点検を行うことで、お客さま導線や営業へ支障が出る場合もあります。

そのため調査箇所によっては、あえて夜間へ変更し、安全性や施設運営への影響を最小限に抑えながら進める判断も必要になります。

実際の調査では、離れた位置同士でリアルタイムに状況確認を行うため、携帯電話や動画通話を活用しながら連携を取ることもあります。

「今、水出ていますか？」

「少し滲み始めました」

「止めてもう一度別ルート確認します」

このように、現場では地道な確認作業を何度も繰り返しながら原因を絞り込んでいきます。

雨漏り調査は、ただ水をかけるだけの仕事ではありません。

建物構造、雨水の流れ、施工納まり、設備、さらには営業環境まで考えながら、“根拠を持って原因を特定する仕事”だと考えています。

大型施設の雨漏りほど、経験と忍耐力、そして丁寧な確認作業が結果を左右します。

「なかなか原因が分からない」「何度補修しても止まらない」

そんなケースこそ、私たち雨漏り調査専門としてお力になれればと思います🙂

雨漏り調査•塗装工事•防水工事のことなら
お見積りご相談お気軽に丸光へご連絡ください。