カテゴリー別アーカイブ: 日記

こんにちは
丸光代表　比嘉です🙂

雨漏り調査を終え原因を特定し
引き続き補修修繕まで進めております！

建物の構造によって多少違いますが、外壁補修・
修繕の目安は「構造」よりも、
仕上げ材・立地環境・防水性能で変わる事が多いです。

大まかな目安として参考にどうぞ

コンクリート造（RC造・SRC造）

外壁点検の目安

* 5〜10年ごと

補修・改修の目安

* 10〜15年程度

よく出る症状

* クラック（ひび割れ）
* 爆裂
* エフロ
* 塗膜剥離
* 防水劣化

特徴

耐久性は高いですが、
防水が切れたりコンクリート内に水が侵入すると
内部鉄筋が錆びて劣化が加速します。

特に海沿いや沖縄では塩害で進行が早めです。

⸻

鉄骨造（S造）

外壁点検の目安

* 5年程度

補修・塗替え目安

* 8〜12年程度

よく出る症状

* 錆
* シーリング劣化
* 外壁ジョイント部の漏水
* 鋼材腐食

特徴

鉄骨造は特に継ぎ目などシーリングが重要

一度内部腐食が始まると
見えない場所で進行します。

ALC外壁はシーリング寿命が重要です。

⸻

木造

外壁点検の目安

* 5年程度

塗替え・補修目安

* 7〜12年程度

よく出る症状

* シーリング割れ
* サイディング反り
* チョーキング
* 木部腐食
* 雨漏り

特徴

木造は雨漏りすると
構造躯体そのものにダメージが入るため、
早期補修がかなり重要です。

修繕タイミングのサインとして
以下が出始めたら検討時期です

* チョーキング
* クラック
* コーキング割れ
* 塗膜膨れ
* 錆汁
* 雨染み
* 防水膨れ
* 外壁浮き

同じ建物でも、築年数によって
メンテナンスの場所も変わってきます

弊社はお客さまへ
その時々の現状を理解し適切なご提案を
心掛けております

お客さまのご要望に
全力でお応えできるよう頑張ります✊

塗装工事・防水工事・雨漏り調査の事なら

お見積りご相談など
お気軽にご連絡下さいませ😊

こんにちは
丸光代表　比嘉です🙂

ついに沖縄県も梅雨入りしました☔️

当然この時期になると
雨漏り調査のご依頼も増えてきます

特徴的なのが雨漏りに関しては
もちろん緊急性ありますが
ことわざにあります
【喉元過ぎれば熱さ忘れる】

例えが正解かは判りませんが
何となく梅雨時期を乗り越えてしまえば
いつの間にか忘れてしまい
（その時は本当に大変な思いをしているのです）

数年経ってようやく業者を探して僕らに
辿り着くケースも多いです笑

雨漏りを通じて2次被害などに
通じる場合もありますので
なるべく早く対処するに越した事はないですね👍

今回の雨漏りケースは大雨の際に
店内への被害が発生していました

天井裏なども確認すると
やはり、雨漏りが
確実に数年経過している様子

軽天材料や、鉄骨が錆びているのが
目視で確認できます

基本的には、雨漏り箇所の天井部辺りを中心に
調査していきますが油断はできません

徐々に調査範囲を広げていき

原因を特定できるように調べていきます✊

塗装工事・防水工事・雨漏り調査の事なら

お見積りご相談など
お気軽にご連絡下さいませ

お客さまのご要望に
全力でお応えできるよう頑張ります😊

こんにちは
丸光代表　比嘉です🙂

お客さまご紹介案件

今回、部分的に補修塗装をさせて頂きました

既存建物を拝見させて頂いた中では
お客さまのご予算はもちろんの事
諸事情も含め
今すぐに全面改修工事が必要では無い場合には
部分的な修繕にて対応させて頂くこともOKですし
逆に弊社から部分的なご提案する場合もございます

何でもかんでも大規模にするのでは無く

適切に必要と判断すれば
お客さまへもそのままお伝えしますし
【費用対効果】とても大事です

どこかで聞いたことあるお言葉
【お値段以上】

とてもお客さまの事を思った良い言葉です

お客さまのご要望に
全力でお応えできるよう頑張ります

塗装工事・防水工事・雨漏り調査の事なら
お見積りご相談などお気軽にご連絡下さいませ😊

こんにちは
丸光代表　比嘉です🙂

雨漏り案件です

雨漏りの場合
通常ですと、屋根（屋上）からの施工となりますが
何かしらの諸事情、もしくは物理的に厳しいと判断した場合には漏水側から止水施工にて解決する事も
可能な場合がございます

今回はテナントさま営業が終了した閉店後
まずは雨漏り箇所がある天井ボード
一部取り外しクラックを目視で確認

どれくらいの幅、長さ、また周辺の状況など
詳しく調査していきます

もちろん商品棚などもありますから

足場なども設置します際には通常の3倍
集中し間違いが無いように声を掛け合って
進めてまいります

■止水工事の良い点

① 即効性が高い

* 雨漏り発生箇所にピンポイントで処置できる
* 施工後すぐに効果が出やすい
👉 クレーム対応・緊急対応に強い

⸻

② コストを抑えやすい

* 大規模な防水改修に比べて範囲が小さい
* 足場不要でできるケースも多い
👉 予算が限られている案件に向いている

⸻

③ 工期が短い

* 数時間〜数日で完了することが多い
👉 店舗や居住者への影響を最小限にできる

⸻

④ 部分対応が可能

* 雨水の侵入経路を特定できれば、そこだけ処理できる
👉 無駄な全面改修を避けられる

⸻

⑤ 内部・外部どちらからでも対応できる

* 注入止水（エポキシ・ウレタン）などで
内側からでも施工可能
👉 外壁に足場が組めない状況でも対応できる

やはり一概に全て止水工事で対応できる訳では
ありませんが便利な点も複数ありますね

弊社はお客さまの大切な建物に対して
適切なご提案を心掛けております

塗装工事・防水工事・雨漏り調査の事なら
お見積りご相談などお気軽にご連絡下さいませ

ご要望に全力で
お応えできるよう頑張ります😊

こんにちは
丸光代表　比嘉です🙂

お客さまご紹介案件

築40数年RC

施主のお話を聞いていると20年前？
一度防水施工した限りでメンテナンス無し

今回ご紹介頂き、改めて
ウレタン塗膜防水施工ご依頼頂きました

塗装絡みで足場も設置しましたので
そのタイミングで一緒に屋上撤去物も処分

築年数は経過していましたが
梁、柱などは状態も良くメンテナンスを
かけて維持していけばバッチリです👍

僕もかれこれ25年沖縄の建物を診てきています

お客さまの中には築年数が古いだけで極論
解体するか修繕するかで悩む方ももちろんいます
その判断の中で正直もったいないと思う物件なんて
結構多いんです

鉄筋コンクリート造（RC）の場合は
一度ぜひ僕に相談して頂きたいです

本当に中立の立場で
アドバイス出来る自信があります✊

塗装工事・防水工事・雨漏り調査の事なら

お見積りご相談など
お気軽にご連絡下さいませ

お客さまのご要望に全力で
お応えできるよう頑張ります😊

こんにちは
丸光代表　比嘉です🙂

こちらご縁があり
宮古島まで塗装工事出張行ってきました

本島の塗装工事・防水工事などで
忙しくうちのメンバーは手が離せず

僕と嫁さん手元に連れて2名体制で
進めてまいりました

店舗の見せ場になります大壁に

【アクリル樹脂系多意匠装飾仕上塗材】

左官コテ、専用ローラーなどを用いて
色々自由自在にデザインできる商品です

依頼者のイメージを形にするため
テスト施工を繰り返し納得頂けたら

そのパターンを全体に塗り付けていきます

その他、
外部塗装
木部ニス仕上げ
一部艶消し塗装
キッチンウレタン塗膜防水など

1人3役もこなしながら大変でしたが
とてもやり甲斐があり楽しかったです

沖縄県全域
塗装工事・防水工事・雨漏り調査の事なら

お見積りご相談など
お気軽にご連絡下さいませ

お客さまのご要望に全力で
お応えできるよう頑張ります✊

Screenshot

Screenshot

Screenshot

Screenshot

Screenshot

Screenshot

こんにちは
丸光代表　比嘉です🙂

外壁吹き付け塗装中！！

タイル吹き付けから15分〜20分の間で
抑えのローラーを転がしていきます

ローラーで抑える理由はデザインの違いのみ
お好みの判断となりますが抑えローラーの場合
1工程増えるのでお値段が少し高くなります

塗装の中でも、塗料の種類、施工方法
ローラー、ハケの種類　吹付け方法など
とても数多くの組み合わせがあります

中には相性が悪い場合もあるので
それぞれの既存建物、既存環境に
しっかりと合っているプランがとても大切に
なってきますね

塗装工事・防水工事・雨漏り調査の事なら
お見積りご相談などお気軽にご連絡下さいませ

お客さまのご要望に
お応えできるよう全力で取り組みます😊

こんにちは
丸光代表　比嘉です🙂

今回リピート案件です

•換気扇取替え
•電気器具取替え
•床クッションフロアへ変更
•天井クロスへ変更
•一部壁塗装
•エアコン取替え

この項目をリニューアルすると
だいぶ様変わりします

金額で言うと、1部屋
65万〜85万

工事期間
１週間〜10日間程度

アパート入居者が退去され次の入居者を募集中
タイミングなどでも十分間に合う期間で
オーナーさまも喜んで頂ける内容です

塗装工事の際に、お客さまのご要望があれば
直接業者さん紹介なども行っております

管理含め不安などもある場合は
弊社にてトータルサポートもしておりますので

塗装工事・防水工事・雨漏り調査
リフォームなどお気軽にご連絡くださいませ

お客さまのご要望にお応えし
全力で取り組み頑張りますので
よろしくお願い致します😊

こんにちは
丸光代表　比嘉です🙂

アパートのベランダにある手摺りの補修塗装に
なるんですが下が駐車場になっているため
粉塵、塗料飛散などそちらの方が気になります

こちら特殊と言えばそう
なぜかと言いますと
今回の補修箇所は↓↓↓

・手摺り天端部分
・手摺りの柵になる部分で
ボーリングのピンみたいな形をしているもの

手摺り天端部分は新築当時にモルタル造形にて
外国風にイメージをし、あえてデザインをつけた形となっておりました。

見た通りエレガントな形が素敵では
あるのですがどちらも
経年劣化により鉄部が膨張し
モルタルが割れている状態です

手摺り天端
先の部分をグラインダーでカットの方が
きれいで収まりも良いのでカット処理👌

柵になっている部分は、
あえてモルタル復旧はせずに防錆処理及び
ポリマーセメント塗布にて対応👌

その時、その環境に合わせて最適なご提案を
お客さまのご要望にお応えし
全力で頑張ります✊

塗装工事・防水工事・雨漏り調査の事なら
お見積りご相談などお気軽にご連絡下さいませ😊