カテゴリー別アーカイブ: 日記

こんにちは
丸光代表　比嘉です🙂

今回は、うるま市にて
室内のカビ除去・防カビ塗装工事を行っております。

こちらのお客さまは以前からお付き合いがあり、数年前には弊社にて外壁塗装・防水工事も施工させていただきました。

お客さまご自身も建築士ということもあり、これまで建物について色々なお話をさせていただく機会も多く、私たちも大変お世話になっております。

今回ご相談いただいたのが、室内に発生したカビについてです。

沖縄県は一年を通して気温と湿度が高く、どうしてもカビが発生しやすい環境にあります。

特に梅雨時期や雨の多い時期はもちろんですが、夏場はエアコンを使用することで室内外に大きな温度差が生まれ、場所によっては結露が発生しやすくなることもあります。

また、

・家具の裏側
・収納内部
・風通しの悪い部屋
・外壁に面した壁
・窓やサッシ周辺
・湿気がこもりやすい場所

などは、特にカビが発生しやすい場所です。

室内のカビは、見た目が悪くなるだけの問題ではありません。

カビの種類や量、生活環境によっては、室内環境や健康面にも影響する可能性があります。

そのため、カビを見つけた場合には、できるだけ早い段階で原因を確認し、適切な対策を行うことが大切だと考えています☝️

今回の施工でも、まず行うのは
既存のカビをしっかり除去すること。

カビが残った状態の上から、そのまま塗料を塗って隠してしまうだけでは、根本的な対策とは言えません。

まず既存面を確認し、必要な処理を行ってから次の工程へ進めていきます。

そして大切なのが、**「除去した後、どうするか」**です。

一度きれいになっても、カビが発生しやすい環境そのものが変わらなければ、再び発生する可能性があります。

そこで今回は、カビ除去後に専用の防カビ性能を持った塗料を使用して仕上げていきます

今回採用するのは、漆喰の特性を活かした室内用塗料。

カビ対策だけではなく、消臭など室内環境を快適に保つための機能を持った材料で、沖縄の気候や住環境を考えて開発・販売されている商品です。

私たち施工する側にとっても、地域の気候をよく理解して考えられた材料というのは、お客さまへご提案するうえで大きな安心材料になります🙂

ただし、防カビ塗装をすれば何をしても二度とカビが発生しない、ということではありません。

カビが発生する原因には、湿度・結露・換気不足・漏水・雨漏りなど、さまざまな要因があります。

そのため私たちは、ただ表面をきれいにするだけではなく、

「なぜ、この場所にカビが発生したのか？」

という部分もできる限り確認することを大切にしています。

例えば、雨漏りや外壁からの水分侵入が原因であれば、室内を塗装するだけでは再発してしまいます。

結露が大きな原因であれば、換気や除湿、室内の空気の流れなども含めて考える必要があります。

つまり大切なのは、

カビを除去する
↓
発生原因を考える
↓
防カビ性能のある材料で保護する
↓
再発しにくい室内環境をつくる

という流れです👌

塗装屋の仕事は、ただ色を塗ってきれいにすることだけではないと私は思っています。

その建物が置かれている環境や、そこで生活される方のことまで考えながら、できるだけ長く快適に過ごしていただける方法をご提案する。

そこまで含めて、私たちの仕事だと考えています。

沖縄では、

「毎年同じ場所にカビが出る」
「掃除してもまた黒くなってくる」
「クロスや壁のカビが気になる」
「部屋のカビ臭さを何とかしたい」

とお悩みの方も多いのではないでしょうか。

カビは、ただ隠すのではなく、原因を考えて適切に対処することが大切です。

丸光では外壁塗装・防水工事・雨漏り調査だけではなく、今回のような室内のカビ除去や防カビ塗装についても対応しております。

「これくらいなら相談するほどでもないかな？」

という段階でも大丈夫です🙂

室内のカビでお困りの方は、まずは現在の状態を確認するところから、お気軽に丸光までご相談ください。

【カビ除去・防カビ塗装施工事例はこちら💁‍♀️】

https://www.marumitsu1.com/archives/category/blogpost

今回も大切な工事をお任せいただき、誠にありがとうございます😊

お客さまに気持ちよく過ごしていただける室内空間を目指して、最後までしっかり施工してまいります！

こんにちは
丸光代表　比嘉です🙂

以前からご紹介しております
北谷町の共同住宅塗装工事。

塗替え工事も順調に進んでおり、高圧洗浄作業を終え、これから養生・下地補修作業へと取り掛かっていきます

今回の建物は、4世帯の入居者さまが
お住まいになっている共同住宅です。

こうした入居中の建物で塗装工事を行う際、私たちが施工品質と同じくらい大切にしていることがあります。

それが、

「工事の進み具合を入居者さまと共有すること」

です。

そこで重要になるのが工程表です☝️

「今日はどこの作業をするのか」
「明日はベランダを使えるのか」
「いつ洗濯物を干せるのか」
「窓を開けても大丈夫なのか」

施工する側からすると日常的な工程でも、普段通り生活されている入居者さまにとっては、分からないことがたくさんあります。

Screenshot

だからこそ、現在どこまで工事が進んでいて、次にどのような作業を予定しているのかを、できる限り分かりやすくお伝えすることが大切だと考えています🙂

工程表を4世帯の皆さまで共有していただくことで、リアルタイムの工事進捗を把握しやすくなり、入居者さまの安心にもつながります。

そして、私たち施工側にとっても
大きなメリットがあります。

特に注意が必要なのが、ベランダなどのプライベートスペースで作業を行う時です。

ベランダには洗濯物だけではなく、物干し台や収納ボックス、植木鉢など、それぞれのご家庭でさまざまな物が置かれています。

また、外壁塗装の工程によっては、窓やサッシを養生するため、一時的に窓の開閉が難しくなることもあります。

何も知らされないまま、

「今日ベランダが使えない」
「洗濯物を干していたのに作業が始まった」

となれば、入居者さまが困ってしまうのは当然です。

私たちは、工事をする側の都合だけで
工程を進めないことを大切にしています。

事前に工程をお知らせし、必要に応じてお声掛けを行いながら、できる限り普段の生活に支障が出ないよう調整していきます。

こうした取り組みは、工事をスムーズに進めるためだけではありません。

私は、トラブルやクレームを未然に防ぐためにも非常に大切なことだと思っています。

共同住宅の塗装工事では、工事そのものに問題がなくても、「知らなかった」「聞いていなかった」という小さな行き違いから、不安や不満につながってしまうことがあります。

だからこそ、事前に伝える。

変更があれば、また伝える。

そして、入居者さまから何かご相談が
あれば、できる限り柔軟に対応する。

当たり前のことかもしれませんが、こうした一つひとつの積み重ねが、工事期間中の安心につながっていくのだと思います。

そしてもう一つ、私たちが大切にしているのが日頃の挨拶です🙂

現場で入居者さまと顔を合わせた時には、職人側から

「おはようございます」
「こんにちは」

と声を掛ける。

本当に小さなことですが、毎日のように建物へ出入りする私たちだからこそ、
とても大切なことだと思っています。

入居者さまからすれば、工事期間中は普段見慣れない職人が建物の周りで作業しています。

だからこそ、少しでも安心していただける雰囲気を私たち自身がつくることも、仕事の一つです。

塗装工事は、建物をきれいにするだけが仕事ではありません。

そこには、普段通り生活されている方々がいらっしゃいます。

建物をきれいに仕上げることはもちろんですが、工事期間中もできる限り気持ちよく過ごしていただき、

「丸光に任せて良かった」

そう思っていただける工事を目指して、最後まで丁寧に進めてまいります💪

【アパート施工事例はこちら💁‍♀️】

https://www.marumitsu1.com/archives/category/アパート塗装防水工事

今回も安全第一、品質第一でしっかりと仕上げていきます。

引き続きよろしくお願いいたします😊

こんにちは
丸光代表　比嘉です🙂

今回は中城村にて、屋上ウレタン塗膜防水のメンテナンス工事を行っております。

こちらの建物は築7年。

新築時に屋上へウレタン塗膜防水が施工され、その仕上げとして遮熱トップコート仕様となっています。

今回、築7年というタイミングでメンテナンスをご依頼いただきましたが、私としては非常に良い時期だと思っています

一般的に防水層を保護するトップコートは、使用する材料や屋上の環境にもよりますが、5年〜10年程度を目安に状態を確認しながらメンテナンスを検討することが大切です。

その中でも私自身、長年現場を見てきた経験からすると、7年前後は一度しっかり状態を確認しておきたいタイミングだと考えています。

特に沖縄の場合、強い紫外線や高温、台風による風雨など、屋上は一年を通して非常に厳しい環境にさらされています☀️🌪️

見た目ではまだ大丈夫そうに見えても、少しずつトップコートの色褪せや摩耗、劣化が進んでいることがあります。

今回の施工工程は、

① 高圧洗浄
② プライマー塗布
③ 遮熱トップコート1回目
④ 遮熱トップコート2回目

こちらの4工程です。

まずは高圧洗浄で、長年蓄積した汚れや付着物などをしっかり除去します。

その後、既存面と新しく施工する材料との密着性を高めるためプライマーを塗布。

そして遮熱トップコートを2回塗り重ねて仕上げていきます。

ここで大切なのが、**「防水層そのものが傷む前にメンテナンスする」**ということです☝️

トップコートは、下にあるウレタン防水層を紫外線などから守る役割を担っています。

その保護機能が低下した状態を長期間放置すると、やがて防水層そのものの劣化につながります。

そうなると、トップコートだけのメンテナンスでは対応できず、場合によってはウレタン防水から新たに施工し直す必要が出てきます。

当然ですが、防水層から施工するとなれば材料も増えますし、工程も増えます。

つまり、工事費用も大きく変わってくるということです。

車でも定期的にオイル交換や点検をすることで大きな故障を防ぐように、建物も同じだと私は考えています。

傷んでから大きなお金をかけて直すのではなく、適切な時期に必要なメンテナンスを行う。

その方が長い目で見ると費用を抑えやすく、何より建物そのものにも優しいですね🙂

今回は、工事にどのくらいの人員や材料が必要なのかも少しご紹介します。

人員としては、

・高圧洗浄　2人
・プライマー塗布　1人
・遮熱トップコート1回目　2人
・遮熱トップコート2回目　2人

今回の施工規模では、合計の人件費が約105,000円。

材料・機材関係では、

・高圧洗浄機　1日
・プライマー　1缶
・遮熱トップコート　1セット
・遮熱トップコート2回目　1セット

こちらで約65,000円となります。

つまり、この時点で人件費と材料・機材だけでも約170,000円。

ここからさらに、現場管理や車両、燃料、消耗品など工事を行うために必要な諸経費が加わります。

こうして内訳を見てみると、

「なぜこの工事にこの金額が掛かるのか」

という部分も、少し分かりやすくなるのではないでしょうか🙂

私たち丸光としても、ただ見積書に金額を書くのではなく、どのような工程で、何人の職人が入り、どのような材料を使って施工するのか。

そこまでお客さまへ分かりやすく説明することを大切にしています。

防水工事は、雨漏りしてから考えるものではありません。

雨漏りする前に建物の状態を確認し、適切なタイミングでメンテナンスしていくことが、結果として建物を長持ちさせ、将来的な修繕費を抑えることにもつながります。

「うちの屋上もそろそろかな？」

「前回の防水工事から何年経ったか分からない」

そんな場合でも、まずは現在の状態を確認するところからで大丈夫です👌

【防水工事施工事例はこちら💁‍♀️】

https://www.marumitsu1.com/archives/category/%e9%98%b2%e6%b0%b4%e5%b7%a5%e4%ba%8b

これからも丸光では、今だけではなく、5年後・10年後の建物のことまで考えた施工とご提案を心掛けてまいります。

今回も大切な建物のメンテナンスを丸光へお任せいただき、誠にありがとうございます😊

こんにちは
丸光代表　比嘉です🙂

今回は、弊社ホームページをご覧頂いた建物オーナーさまよりお問い合わせ頂きました、うるま市の共同住宅アパートでの雨漏り調査をご紹介します。

建物は3階建ての共同住宅となっており、その中の1戸にお住まいの入居者さまから「室内で漏水がある」とオーナーさまへご相談があったことが始まりでした。

まずは現地へ伺い、入居者さまからこれまでの状況を詳しくヒアリングしながら室内を確認します。

雨漏りが確認されている場所は、玄関ドアを入ってすぐ上の位置。

近くにはブレーカーが設置されており、その壁側から水が出てくることがあるとのことでした。

電気設備に近い場所での漏水は、漏電などにつながる可能性もあるため、原因をできるだけ早く特定したいところです。

しかし今回、難しいのが雨漏りが発生する条件がはっきりしていないことでした。

普段の雨では漏れない。

かといって強い雨なら必ず漏れるというわけでもなく、直近の台風13号の際にも雨漏りは発生しなかったそうです。

雨漏り調査では、このように「雨が強ければ必ず漏れる」という単純なケースばかりではありません。

風向き、雨量、雨が降り続く時間、建物へ雨が当たる角度など、いくつもの条件が重なった時にだけ雨水が侵入するケースもあります。

外部周辺を確認すると、私の中で「ここは可能性がある」と感じる場所はいくつかありました。

ただし、目視だけで「ここが原因です」と確信できる場所はありません。

そのため建物オーナーさまへ現地調査の状況をご説明し、雨漏り調査のお見積書を提出。

ご検討頂いた後、正式に調査を進めることになりました。

そして調査1日目。

原因として考えられる箇所を一つひとつ確認しながら、合計5箇所の調査を行いました。

[1箇所目]

[2箇所目]

[3箇所目]

[4箇所目]

[5箇所目]

しかし結果は、室内側に反応なし。

雨漏りを再現することはできませんでした。

もちろん、その日に雨漏りが再現できれば原因特定へ大きく前進します。

しかし、「この場所を調査しても反応がなかった」という結果も非常に大切な情報です。

可能性を一つずつ確認し、違うものを消していく。

その積み重ねによって、少しずつ本当の原因へ近づいていきます。

雨漏り調査は、必ずしも1日で原因が見つかるとは限りません。

特に今回のように発生条件が不規則なケースでは、調査する側にも根気が必要になります。

さらに今回は共同住宅ということもあり、戸建て住宅とは違った難しさもあります。

雨漏りしているお部屋の入居者さまだけではなく、上階のお部屋から確認しなければならない場所もあるため、上階の入居者さまにもご協力頂く必要があります。

つまり、調査を進めるためには複数の入居者さまのスケジュールを合わせながら進めなければなりません。

生活されているお部屋ですので、私たちの都合だけで調査を進めることはできません。

入居者さまの生活にも十分配慮しながら、次回の日程を調整して引き続き調査を進めてまいります。

今回、オーナーさまからも

「雨漏りは本当に大変ですね」

というお言葉を頂きました。

私自身もこれまで数多くの雨漏りを見てきましたが、改めてその言葉を実感します。

見た目では原因が分からない。

大雨でも漏れない時がある。

そして、忘れた頃にまた漏れてくる。

だからこそ雨漏りは、表面的な補修だけではなく、どこから雨水が入り、どのような経路を通って室内まで到達しているのかを一つひとつ確認することが大切です。

1日目で原因特定には至りませんでしたが、ここで諦めるわけにはいきません。

可能性を一つずつ確認し、違うものを消し、また次の可能性を調べる。

地道な作業ではありますが、雨漏り調査ではこの積み重ねが何より重要だと考えています。

オーナーさまにも調査の難しさをご理解頂き、本当にありがたく思います。

ご依頼頂いた以上、一日も早く原因を特定し、入居者さまにも安心して生活して頂ける状態にしたい。

その思いを持って、次回も根気強く原因を追ってまいります。

雨漏りでお困りの際には、丸光までお気軽にご相談ください🙂

【レインボービューシステム調査はこちら💁‍♀️】

https://www.marumitsu1.com/archives/category/レインボービューシステム雨漏り調査

沖縄県内の雨漏り調査・原因特定、建物の状況に合わせて一つひとつ丁寧に確認いたします。

こんにちは。
丸光代表　比嘉です🙂

今回は、宜野湾市の戸建て補修工事と、沖縄市のテナント屋根一部カバー工法の現場をご紹介いたします。

沖縄県の住宅は、一昔前までRC
（鉄筋コンクリート）住宅が主流でした。

県外では木造住宅が多く、外壁や構造にも木材が多く使われていますが、沖縄では塩害や台風の影響もあり、コンクリート住宅が中心です。そのため、外部で木材が使われている場所といえば、庭先の濡れ縁や玄関の軒裏、化粧柱など、一部のアクセントとして採用されているケースが多い印象があります。

こうした木部は、見た目の温かみや高級感を演出してくれる反面、定期的なメンテナンスが欠かせません。

今回の木部塗装では、防虫・防腐性能を兼ね備えた「キシラデコール」を使用しました。

キシラデコールは木材に浸透して内部から保護する塗料で、木の風合いを活かしながら耐久性を高めることができるのが特徴です。

沖縄は年間を通して高温多湿な環境のため、シロアリ被害や腐朽菌による腐食が起こりやすい地域でもあります。

そのため、木部を長持ちさせるためには、塗装による保護と定期的な点検・メンテナンスが非常に重要になります。

適切な時期に再塗装を行うことで、木材は何十年にもわたって美しい状態を維持することができ、結果として大きな修繕費用を抑えることにもつながります。

また、今回のお住まいでは昔ながらの
アルミ玄関も印象的でした。

長年の紫外線や風雨によって部分的に色あせていましたが、アルミ専用の塗装を施すことで、違和感なく自然な仕上がりへと生まれ変わりました。

「交換しなければきれいにならない」と思われがちな部分でも、状態によっては補修や塗装で十分に美観を回復できるケースがあります。

私たちは常に「交換すること」が目的ではなく、「お客さまにとって最も費用対効果の高い方法は何か」を第一に考え、ご提案しています。

室内のリフォームについても同じ考え方です。

最近では、既存の床材をすべて撤去するのではなく、床下の骨組みや下地の状態をしっかり確認したうえで問題がなければ、既存床を活かして新しい床材を上張りする工法が主流になってきています。

この工法であれば、解体工事が少なく済むため工期を短縮できるだけでなく、撤去費用や産業廃棄物処分費も抑えることができます。

その結果、施工全体のコストダウンにつながり、お客さまのご負担を軽減できる大きなメリットがあります。

もちろん、すべての現場で上張りができるわけではありません。

床の傷みや下地の状態によっては張り替えが必要になるケースもありますので、現地調査をしっかり行い、その建物に合った最適な施工方法をご提案することが大切だと考えています。

一方、沖縄市のテナントでは、屋根の
一部をカバー工法で施工しています。

カバー工法は、既存屋根を撤去せず、その上から新しい屋根材を施工する工法です。

撤去・処分費用を抑えられるだけでなく、工期の短縮や営業への影響を最小限にできることから、店舗やテナントでも多く採用されています。

ただし、建物の状態によっては適さない場合もありますので、事前調査を十分に行い、安全性や耐久性を確認したうえで施工方法を選定しています。

私たち丸光は、「ただ施工する会社」ではなく、お客さま一人ひとりのご予算や建物の状態、ご希望に合わせた最適なご提案を心掛けています。

「まだ工事が必要か分からない。」
「補修で済むのか、交換した方がいいのか知りたい。」

そんな小さなご相談でも構いません。

お客さまにとって一番良い方法を一緒に考え、ご納得いただいたうえで施工を進めてまいります。

住まいや建物で気になることがございましたら、どうぞお気軽に丸光までご相談ください😊

【補修施工事例はこちら💁‍♀️】

https://www.marumitsu1.com/archives/category/補修工事