ブログ｜株式会社丸光

こんにちは
丸光代表　比嘉です🙂

今回は、お客さまご紹介案件にて、戸建て住宅の塗装・防水工事をご依頼いただきました。

こうしてご紹介からお仕事をいただけることは、本当にありがたいことです。

ご紹介というのは、単純に「工事を知っている」というだけではなく、「安心して任せられる会社」と感じていただけている証でもありますので、毎回身の引き締まる思いで現場に向き合っています。

戸建て住宅の塗替え工事を進める際に、私たちが特に大切にしていることがあります。

それは、「お客さまのご意見・ご要望をしっかり聴くこと」です。

塗装工事というのは、単に古くなった壁にペンキを塗る作業ではありません。

これから10年、15年、場合によっては20年近く住まいと付き合っていくための大切なリフォームです。

だからこそ、「どんな塗料が良いか」よりも前に、「お客さまが何を大切にしているか」を理解することが何より重要だと思っています。

特にご夫妻で打ち合わせを進める場合、これまでの経験上、建物の色やデザイン、機能性については、奥さまからのご意見が多い印象があります。

外壁カラー、アクセント色、艶感、塗料の性質、将来的なメンテナンス性など、非常に細かい部分まで気にされる方も多く、実際にご家族が毎日見る建物だからこそ、とても大事なポイントですよね。

一方で、ご主人はというと、「うん、それが良いんじゃない？」と、どっしり構えながら奥さまを見守っているケースも多い気がします（笑）

もちろん、ご主人が建物性能や耐久性について深く相談されるケースもありますが、ご夫婦のやり取りを見ていると、それぞれ役割分担があるようにも感じます。

今回のお客さまも、まさにそのようなケースでした。

まず、一番最初にご相談いただいたのが外壁カラーについてです。

お客さまのお話を伺う中で、「今の色が本当に気に入っているので、できる限り同じ色にしてほしい」というご要望がありました。

塗替え工事というと、「せっかくなら色を変えよう」と考える方も多いのですが、実は今の建物カラーをそのまま維持したいという方も少なくありません。

長年見慣れた外観に愛着がある場合や、周辺環境とのバランス、家族の思い出が詰まっているケースもあります。

ですので今回は、「新しくする」のではなく、「今の雰囲気を壊さず、より美しく蘇らせる」という方向性で進めていきました。

さらにもう一つ、大切なご要望がありました。

それが「匂い」です。

お客さまは塗料の匂いにとても敏感とのことで、できる限り臭気を抑えながら、なおかつ品質も妥協したくないというお話でした。

塗装工事では、どうしても材料特有の匂いが発生する場合があります。

しかし近年では、低臭タイプや性能の高い塗料も増えており、選択肢の幅も広がっています。

そこで私たちは、お客さまの生活環境やご要望、耐久性、コストバランスなどを総合的に考えたうえで、無機塗料をご提案させていただきました。

無機塗料という言葉だけを聞くと、「高い塗料」という印象を持たれる方も少なくありません。

確かに単体価格だけを見ると、一般的な塗料より費用が高く感じるケースもあります。

しかし、耐候性・耐久性・汚れにくさなどを含めて長期的な視点で見ると、塗替えサイクルを延ばせる可能性もあり、結果的にコストパフォーマンスが良くなるケースも多いのです。

つまり、「安い・高い」という単純な比較ではなく、「そのお客さまに合っているか」が大切なのです。

今回も、お客さまのお話をしっかり伺い、ご要望に寄り添いながら進めたことで、最終的にご納得・ご満足いただけるご提案につながりました。

こうした丁寧な積み重ねは、お客さまの安心や喜びにつながるだけでなく、提案する私たちにとっても大きなやりがいになります。

工事が終わったあとに、「相談してよかった」「お願いして良かった」と言っていただける瞬間こそ、この仕事を続けていて本当に良かったと思える時間です。

これからも、一軒一軒のお住まいと真剣に向き合いながら、お客さまに寄り添うご提案を大切にしてまいります。

こんにちは
丸光代表　比嘉です🙂

今回は、お客さまご紹介案件にて、アパート屋上防水工事のご依頼をいただきました。

建物のメンテナンスを考えるうえで、多くの方が悩まれるのが「屋上防水はいつ行うべきか？」というタイミングの問題です。

特に沖縄県のように、強い紫外線、台風、大雨、塩害など建物にとって厳しい環境では、屋上の防水性能が建物寿命を大きく左右すると言っても過言ではありません。

実際に現場でお客さまとお話ししていると、

「新築時に防水した方がいいのか？」「10年後でも問題ないのか？」「今すぐ必要なのか？」

など、さまざまなご意見があります。

中には、「新築時はまだ防水をしない方が良い」という考え方もあります。

その理由としてよく言われるのが、コンクリート内部に残っている水分です。

RC造（鉄筋コンクリート造）の建物は、打設後しばらく内部に水分を含んでいます。そのため、十分に乾燥しない状態で防水を施工すると、内部水分の影響によって膨れや剥離など不具合につながる可能性があるという考え方です。

確かに一理あります。

しかし一方で、実際の建築現場では、新築時のタイミングで屋上防水工事まで行うケースも非常に多くあります。

適切な下地状況の確認や施工工程を守りながら進めれば、大きな問題なく長年維持されている建物も多数あります。

弊社でも、新築時から防水施工された建物を数多く見てきましたが、防水が原因で重大な不具合につながったというケースはほとんど見受けられません。

つまり、「新築だから絶対ダメ」「築10年まで待つべき」と一概に言えるものではなく、建物状況や施工品質を踏まえて判断することが重要になります。

今回ご依頼いただいた物件は、築10年ほど経過したアパートです。

一般的に、築10年前後というのは屋上防水を検討し始める良いタイミングとも言えます。

なぜなら、この頃から少しずつ紫外線によるコンクリート表面の劣化や、細かなひび割れ、吸水などが目立ち始めるケースもあるためです。

特に沖縄では、台風時の横殴りの雨や高温多湿の環境にさらされるため、建物への負担は本土以上に大きくなります。

築年数が経ってから防水を行う場合の注意点としては、追加補修費用が発生しやすい点です。

例えば、高所で足場が必要な建物であれば足場費用が必要になりますし、高圧洗浄による汚れ・藻・旧塗膜の除去作業も必要です。

また、コンクリート表面に劣化や欠損、ひび割れなどが見られる場合は、そのまま防水を施工することはできません。

ポリマーセメント系材料などを使用し、下地調整や不陸修正、クラック補修を行いながら、しっかりと土台を整えていく必要があります。

防水工事は「塗るだけ」の工事ではなく、下地づくりが品質を左右すると言っても過言ではありません。

だからこそ、表面だけキレイに仕上がっていても、内部処理が甘ければ数年後に膨れや剥がれ、漏水へつながるケースもあります。

総合的に考えると、私個人としては、新築から5年〜10年以内のタイミングで防水施工を検討されることをおすすめしています。

屋上という部分は、建物の中でも最も雨風や紫外線の影響を受ける場所です。

ここを守ることは、建物全体を守ることにつながります。

また、今回のようなウレタン防水施工では、仕上げのトップコートを遮熱仕様に変更するという選択肢もあります。

遮熱タイプのトップコートにすることで、屋上表面の温度上昇を軽減し、室内環境の改善につながるケースもあります。

特に最上階のお部屋では、「以前より暑さがやわらいだ」と感じる方も少なくありません。

さらに嬉しいポイントとして、遮熱仕様に変更したからといって費用差が極端に高くなるわけではありません。

少しの工夫で建物性能や快適性が向上するのであれば、非常にコストパフォーマンスの高い選択肢だと思います。

建物は壊れてから直す時代ではなく、守りながら長く活かす時代へ。

雨漏りや大きな修繕になる前に、ぜひ一度、屋上の状態を見直してみてはいかがでしょうか。

こんにちは
丸光代表　比嘉です🙂

今回の現場は、少し珍しいケースの防水・漏水補修工事でした。

最近の住宅や建物ではあまり見かけなくなりましたが、昔の建物では2階〜3階部分に花壇スペースが設けられているケースがあります。見た目としては緑があり、とても雰囲気の良い造りなのですが、築年数が経過すると意外な問題が発生することがあります。

それが「漏水」です。

今回も、花壇の真下にあたる室内側で漏水が確認され、ご相談をいただきました。

ただ、このようなケースで難しいのが原因調査です。

築年数の経過した建物では、当時の施工図面や仕様書が残っていない場合も多く、「どんな施工がされているのか」「防水層があるのか」「排水計画はどうなっているのか」が分からないケースも珍しくありません。

目視だけでは判断できず、散水調査や状況確認を行ったとしても、花壇内部の構造までは見えません。

つまり、最終的には“実際に確認する”しかないのです。

施主さまにも現状をご説明し、慎重に協議を重ねた上で、今回は花壇内部の土を掘り起こして確認作業を進めることになりました。

実際にスコップで土を撤去しながら掘削していくと、予想以上に土の厚みもあり、作業は想像以上に大変です。

そして確認できたのが——

防水塗膜の劣化状況

少なくとも現状では水を止めるための漏水の原因になっている可能性は極めて高いと判断しました。

そこで今回ご提案したのが、
まず下地からやり直す方法です。

単純に防水材を塗るだけではなく、まず花壇内部の土台を整える必要があります。

下地が不安定なままでは、いくら良い防水材を施工しても長期的な耐久性に不安が残ります。

そのため、花壇内部にコンクリートを流し込み、防水施工のための土台を形成する工程から進めてまいりました。

言葉にするとシンプルですが、実際の作業は決して簡単ではありません。

土を撤去し、形状を確認しながら調整し、型枠を組み、コンクリートを打設して養生期間を確保。その後にようやく防水工程へと進みます。

施工範囲だけを見ると決して広い現場ではありません。

しかし、「面積が小さい＝簡単」というわけではなく、小規模工事ほど手間と段取りが重要になるケースも多いのです。

特に漏水工事は、原因を見誤ると再発につながります。

だからこそ私たちは、「とりあえず塞ぐ」のではなく、原因を確認し、根拠を持って施工することを大切にしています。

防水処理完了後は、しっかり止水確認も行い、漏水が止まったことを確認。

問題がないことを確認してから、最後に撤去していた土を元に戻し、花壇としての機能と見た目も復旧いたしました。

無事に工事完了です🙂

普段は見えない場所ほど、建物のトラブル原因になっているケースがあります。

「少しの雨漏りだから」「様子を見ようかな」と感じていても、時間と共に建物内部へ影響が広がる場合もありますので、早めの点検・対策が安心につながります。

塗装工事・防水工事・雨漏り調査の事なら、お気軽に丸光へご相談ください🫡

こんにちは

丸光代表　比嘉です🙂

今回の案件は、正直かなり悩みました。

現地調査の段階でも劣化症状は確認できていましたが、実際に施工へ入り、既存コンクリートを確認していく中で、想像以上に状態が進行していたケースです。

写真にもあるように、軒裏コンクリートが広範囲で剥離を起こしている状態でした。

爆裂と言われる症状になりますが、これは単純なヒビ割れや表面の剥がれではなく、内部鉄筋の錆による膨張が原因で、コンクリート自体が押し出され、浮き・剥離・脱落へ進行していく現象です。

沖縄県は台風や塩害、強い紫外線の影響もあり、RC造にとっては全国的に見ても厳しい環境です。

そのため、建物の築年数に関わらず、このような症状が発生するケースも少なくありません。

今回の工事では、施主さまにも立会いをお願いし、実際の状態を確認していただきながら慎重に進めてまいりました。

恐らく施主さま自身も、

「ここまで進行していたのか…」

という思いがあったと思います。

私たちとしては、正直想定している範囲の結果ではありました

そして施工中、

職人とも何度も話し合いを重ねました。

まず判断したのは、

① 浮いているコンクリートは、今後重力によって落下する危険性が極めて高いこと。

② 仮に従来通りの厚みで復旧しても、既存鉄筋の状態を考えると長期的に持たない可能性が高いこと。

つまり、「元通りに戻す」ことが必ずしも正解ではないという判断でした。

もちろん、見た目だけを優先して復旧する方法もあります。

ですが、それで数年後に再度剥離が起きたり、万が一落下事故に繋がってしまえば、本当の意味での修繕とは言えません。

そこで今回は、危険性の高い浮きコンクリートを慎重に撤去。

既存鉄筋についてはケレン作業を行い、錆転換剤・防錆処理を施しながら可能な限り延命処置を進めました。

さらに深みのある箇所については補強を入れ、樹脂モルタルにて約2〜3cm程度の埋め戻しを実施。

あえて従来の5cm前後の厚みまで戻さない判断をしております。

理由としては、既存鉄筋の状態を踏まえると、その重量を再び長期的に抱え込むことが難しいと考えたからです。

幸い、今回補修箇所の上部は屋上となっており、日常的に出入りする場所ではありませんでした。

さらに鉄格子が設置されている状況でもあり、施主さまと協議のうえ、安全面を考慮して屋上への出入り禁止措置も進めております。

今回のケースは、「工事をしたから終わり」ではありません。

むしろここからがスタートです。

施主さまとも話し合いながら、今後定期的に経過観察を行い、必要に応じて将来的な根本補修について家族会議も進めていく予定です。

建物というのは、時に“完璧な答え”が存在しないケースがあります。

ですが私たちは、その場しのぎではなく、「今できる最善策は何か」を職人・施主さまと一緒に考えながら、安全性と将来性を見据えた工事を進めていきたいと思っています🙂

こんにちは

丸光代表　比嘉です🙂

今回の案件は「戸建て」と記載しておりますが、実際には中規模の共同住宅ほどの規模がある、とても立派なご自宅でした。

現地調査へ伺った際には、そのスケール感や建物へのこだわりに驚いたのですが、それ以上に印象的だったのは施主さまの“建物に対する考え方”でした。

沖縄県内でも近年、不動産価格の高騰が続いておりますが、特に那覇市新都心エリアは土地価格や住宅価格の上昇が著しいと感じます。

建築費も上がり、住宅ローン金利や資材価格など、住まいに関わるあらゆるコストが変化している中で、建物そのものの価値もより重要視される時代になってきました。

今回の施主さまのご依頼も、「傷んだから直す」というよりは、“資産価値を守るためのメンテナンス”という考え方が非常に強く感じられました。

築年数もそこまで大きく経過しているわけではなく、正直に言えば、外観上は「まだ2〜3年後でも問題ないのでは？」と思える状態でもありました。

実際、現地確認の際には、

「まだ早くないですか？もう少し先でも大丈夫だと思いますよ🙂」

と率直にお伝えしたほどです。

ですが、その時に改めて感じたのは、建物に対する向き合い方の違いでした。

私たちは日々、塗装工事・防水工事・雨漏り調査を通して数多くの物件を見ております。

その中で感じるのは、立派な住宅や資産価値の高い建物を所有されている方ほど、実は“修繕に対して前向き”ということです。

もちろん価値観は人それぞれですが、共通しているのは「壊れてから考える」のではなく、「悪くなる前に守る」という意識。

外壁や防水は、見た目をキレイにするだけの工事ではありません。

紫外線や雨風から建物を守り、コンクリートや鉄部の劣化を防ぎ、結果として建物寿命を伸ばす大切な役割があります。

沖縄は特に、台風・塩害・強い紫外線など全国的に見ても建物に厳しい環境です。

だからこそ、“まだ大丈夫”の時期に向き合うことが、長い目で見ると結果的にコストを抑えることにもつながります。

今回の施主さまを見ていて感じたのは、単純に「裕福だからお金をかける」という話ではなく、自分たちの大切な資産にしっかり向き合う姿勢でした。

建物、土地を含めて大事な資産。

だからこそ、その価値を守るために必要なタイミングでしっかり手を入れる。

そういった考え方に、私自身とても勉強させていただきました。

私たちも、ただ工事を行うだけではなく、お客さまにとって本当に必要な時期なのか、必要な工事なのかを正直にお伝えしながら、これからも建物を守るお手伝いをしていきたいと思います🙂

こんにちは
丸光代表　比嘉です🙂

今回の現場は、宜野湾市にて塗装工事・防水工事をご依頼いただいた案件です。

実は今回のお客さま、私の親戚にあたる叔母の自宅になります。

築30数年が経過し、「そろそろ建物の状態を見てほしい」と声を掛けてもらったことがきっかけで、現地調査からお見積り、そして着工へと進ませていただきました。

親戚だからこそ感じる責任感もありますし、長年住み続けてきた家だからこそ、「安心してこれからも暮らせるように」という想いで工事に向き合っています。

そして今回、改めて感じたことがあります。

それは――

**「声を掛けていただけるありがたさ」**です。

私たちは基本的に、飛び込み営業や突然の訪問営業などは行っておりません。

「外壁が傷んでいますよ」
「今すぐ工事した方がいいですよ」

そういった不安を煽る営業ではなく、これまでご縁をいただいたお客さま、ご紹介、地域のつながりを通してお仕事をさせていただいております。

だからこそ、「比嘉さんにお願いしたい」「一度見てほしい」とお声掛けいただけることは、本当にありがたいことなのです。

思い返せば昔、私の祖母が地域の方々とのつながりの中で、「うちの孫が塗装やっているから見てもらったら？」と紹介してくれたことも多々ありました。

そのご縁から始まった工事も多く、今振り返ると、本当に周囲の支えがあったからこそ今日まで続けてこられたと感じます。

弊社は父の代から続き、
気づけば約40年。

私自身も父と共に現場へ出ながら、多くの経験を積ませてもらいました。

もちろん、その道のりは決して順風満帆だったわけではありません。

ここ数年だけ振り返っても、

世界的な感染症の影響、資材高騰、物流の混乱、さらには中東情勢の影響による原材料価格の上昇など、建設業界にとって大きな波が何度も押し寄せました。

いわゆる“◯◯ショック”と呼ばれるような社会情勢の変化もあり、そのたびに材料価格や工事費、人の動きまでもが大きく変化してきました。

正直、「よくここまで乗り越えてきたな」と思う瞬間もあります。

しかし、それでも続けてこられたのは間違いなく、お客さまや地域の皆さま、協力業者さん、職人さん、家族、そして周囲の支えがあったからです。

今でも弊社の工事は、ご紹介案件が非常に多くあります。

「前に工事した人から聞いたよ」
「知り合いが良かったと言っていた」
「安心できる業者だと紹介された」

そんな言葉をいただけるたびに、嬉しさと同時に責任感も強くなります。

紹介というのは、単に仕事をいただくことではなく、“信用”を預けてもらうことだと思っています。

だからこそ、工事の品質はもちろん、説明、対応、安心感まで含めて、期待を裏切らない仕事を積み重ねていきたい。

40年続いてきた看板に甘えることなく、これから先も地域の皆さまに必要としていただける存在でありたいと思っています。

少しでも恩返しができるように。

そして、「頼んで良かった」と言っていただける仕事を、一件一件丁寧に積み重ねながら、これからも精進してまいります

こんにちは
丸光代表　比嘉です🙂

今回もお客さまご紹介案件にて、浦添市で塗装工事・防水工事のご相談をいただきました。ご紹介をいただける事、本当にありがたい限りです。

私たちが現場確認やお見積り、ご提案をする際に、特に大切にしていることがあります。

それは――

「お客さまが、その建物をこれからどうしていきたいのか」

という想いです。

塗装工事や防水工事というと、どうしても「どの塗料が良いのか」「耐久年数は何年か」「価格はいくらか」といった話になりがちです。

もちろん、それらも非常に大切です。

しかし私は、それ以上に重要なのが、お客さま自身の考え方や将来設計だと思っています。

なぜなら、どれだけ高品質な塗料を使っても、お客さまの考え方と提案内容がズレてしまえば、それは逆にもったいない工事になる可能性があるからです。

例えば極端な例ですが、

「10年後に建物を解体して二世帯住宅へ建て替えを考えている」

という場合。

そのケースで20年以上耐久性を持つような高額仕様を無理に提案することが、本当にベストなのでしょうか。

一方で、

「この建物を次の世代までしっかり残したい」

「子ども達や孫にも受け継げる建物にしたい」

という想いがあるのであれば、話は変わります。

建物寿命を意識した下地補修、防水、耐久性の高い塗料選定など、中長期的な視点でしっかり計画を立てた方が、結果としてコストパフォーマンスが良くなるケースもあります。

また、

「今は予算的に厳しい」

「大きなお金はかけられない」

というお客さまもいらっしゃいます。

ですが、建物というのは放置が一番怖い部分もあります。

特に沖縄の建物は、紫外線・台風・塩害・湿気など過酷な環境にさらされています。

だからこそ、

“今できる範囲で、傷みを止める”

という考え方も立派な選択肢だと思っています。

応急的に劣化を抑える方法、優先順位を整理した部分補修、予算に合わせた工事内容など、将来につながるご提案も可能です。

逆に、

「外観をキレイにして資産価値を上げたい」

「売却を見据えて見栄えを整えたい」

というご相談もあります。

その場合は、耐久性だけを追求するのではなく、見た目の印象やコストバランス、建物評価などを意識した提案の方が合う場合もあります。

塗装工事ひとつ取っても、施主さまによって事情は本当にさまざまです。

だからこそ私たちは、

“ただ高い商品を勧める”

のではなく、

“お客さまの想いをしっかり聴く”

ことを大切にしています。

建物の状態を見るのはもちろんですが、その先にある暮らしや計画、不安や希望まで含めて寄り添いたい。

その想いに沿ったご提案こそが、本当の意味での塗装工事・防水工事だと考えています。

建物は、ただのモノではなく、家族の思い出や事業の歴史、未来への資産でもあります。

だからこそ、私たちは「工事を売る」のではなく、「安心」をご提案できる存在でありたいと思っています

お見積りご相談などございましたらお気軽に丸光へご連絡下さいませ

お客さまのご要望にお応えできるよう
全力で頑張ります😊